村委合同厂房买卖协议

村委合同厂房买卖协议甲方（出售方）：名称：[村委具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]住所地：[村委地址]法定代表人：[村委负责人姓名]乙方（购买方）：姓名/名称：[购买方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]住所地：[购买方地址]法定代表人：[购买方负责人姓名]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为东至[具体方位及相邻标的物]，南至[具体方位及相邻标的物]，西至[具体方位及相邻标的物]，北至[具体方位及相邻标的物]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。（具体面积以相关产权证书登记为准）3.厂房结构及用途：厂房为[具体结构类型，如框架结构等]，设计用途为[工业生产等具体用途]。4.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施与厂房一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂房购买款。对该厂房享有合法处分权，保证所提供的关于厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、虚假陈述或权利瑕疵。2.义务向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关权属证明文件，并确保该厂房产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在签订本协议前，甲方应自行处理完毕与该厂房相关的一切纠纷，保证乙方购买后能顺利取得完整产权并正常使用。负责办理该厂房的过户登记手续，承担过户所需的税费（法律法规另有规定的除外），并在本协议签订后[x]个工作日内开始办理相关手续，确保在[具体过户期限]内完成过户登记，将厂房产权变更至乙方名下。在过户手续办理期间，甲方应妥善保管该厂房及附属设施，不得擅自损坏或拆除，保证厂房及附属设施处于正常可使用状态。协助乙方办理与该厂房相关的水、电、气、通讯等过户手续，提供必要的协助和证明文件。腾空该厂房内属于甲方的物品，在交付厂房前将厂房按现状交付给乙方（双方另有约定的除外）。交付时应保证厂房内无甲方遗留的垃圾、杂物等，且厂房门窗、水电设施等能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该厂房及办理过户登记手续。在甲方履行本协议约定义务的前提下，对该厂房进行实地查看、了解厂房现状及相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款。在签订本协议后，积极配合甲方办理过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在厂房交付后，按照厂房的原有设计用途及现状合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途，如需进行改造或装修，应遵守国家法律法规及相关政策规定，并提前通知甲方。承担厂房交付后因使用厂房所产生的水、电、气、通讯等费用及其他相关费用。三、厂房购买款及支付方式1.厂房购买款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定义务后，可抵作厂房购买款。剩余购买款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方办理完厂房过户登记手续并取得新的产权证书之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户持有人姓名/名称]账号：[具体账号]乙方应将购买款支付至上述指定账户，否则视为未履行支付义务。如因甲方原因需要变更收款账户，应提前[x]个工作日书面通知乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定提供产权清晰的厂房或办理过户登记手续，导致乙方无法取得厂房产权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至款项全部退还之日止的利息损失。此外，甲方还应赔偿乙方因此遭受的其他直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该厂房所支付的中介费、评估费、律师费等。若甲方未在本协议约定的时间内办理完过户登记手续，每逾期一日，应按照未支付购买款金额的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款，同时按照银行同期贷款利率向乙方支付自乙方支付款项之日起至款项全部退还之日止的利息损失。若甲方交付的厂房及附属设施不符合本协议约定的现状，应负责在[x]个工作日内进行修复或整改，使其达到交付条件。如甲方未能在规定时间内完成修复或整改，乙方有权自行修复或整改，相关费用由甲方承担，甲方应在乙方通知后的[x]个工作日内支付给乙方。若因厂房及附属设施不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自损坏或拆除厂房附属设施的，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该厂房。若乙方因自身原因导致无法办理过户登记手续，应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所支出的费用、因无法及时出售厂房而遭受的预期利益损失等。乙方擅自改变厂房结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不恢复原状，甲方有权自行采取措施恢复，相关费用由乙方承担。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款：本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本协议约定的地址送达对方。如一方地址发生变更，应提前[x]个工作日书面通知对方，否则因地址不准确或未及时通知导致的通知无法送达的后果由责任方承担。4.不可抗力条款：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：____