拆迁怎么写合同协议

拆迁怎么写合同协议甲方（拆迁人）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系方式：______________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋有证面积为[x]平方米，无证面积为[x]平方米（如有）。房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、固定装修等]。2.附属物房屋周边的附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、庭院、树木等]，具体情况如下：围墙：长度为[x]米，高度为[x]米，材质为[砖/铁艺等]。门楼：面积为[x]平方米，结构为[具体结构]。庭院：面积为[x]平方米，地面材质为[水泥/砖石等]。树木：共有[x]棵，其中[树种1]有[x]棵，胸径约为[x]厘米；[树种2]有[x]棵，胸径约为[x]厘米等（详细描述树木情况）。3.土地该房屋占用的土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[如有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，甲方有权对乙方房屋及附属物的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁补偿安置的依据。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。甲方负责办理房屋拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因拆迁行为产生的一切法律责任。甲方应妥善处理拆迁过程中的安全问题，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。在拆迁过程中如造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。甲方应按照本协议约定的标准和方式对乙方的房屋及附属物进行评估，并将评估结果告知乙方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。乙方有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。乙方有权对甲方的评估结果提出异议，并要求甲方重新评估或申请第三方评估机构进行评估。2.义务乙方应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方拆除。乙方应向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证等相关证件及资料，协助甲方办理拆迁手续。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍甲方的拆迁行为。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的法律责任。乙方应在腾空房屋前结清房屋的水电费、物业费等相关费用。三、拆迁补偿方式及补偿款支付1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方选择以货币形式对乙方进行补偿。补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、土地补偿（如有）、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿（如有）等各项费用。产权调换（如有）：甲方提供位于[安置房屋地址]的[x]套安置房屋与乙方进行产权调换。安置房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。安置房屋应符合国家相关质量标准，并具备合法的产权手续。2.补偿款计算及支付房屋价值补偿：根据具有资质的房地产评估机构按照市场比较法等相关评估方法对乙方被拆迁房屋进行评估，评估价值为人民币[x]元。附属物补偿：经双方共同清点确认，附属物补偿金额为人民币[x]元。附属物补偿明细如下（详细列出各项附属物的补偿金额）：围墙补偿：人民币[x]元。门楼补偿：人民币[x]元。庭院补偿：人民币[x]元。树木补偿：人民币[x]元等。土地补偿（如有）：如该房屋占用的土地为国有土地，且乙方拥有合法的土地使用权，土地补偿金额为人民币[x]元。如为集体土地，按照相关规定及协商结果进行补偿，补偿金额为人民币[x]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[x]元的标准计算，搬迁补助费金额为人民币[x]元。临时安置补助费：过渡期限为[x]个月，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算。临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[x]元的标准计算，每月临时安置补助费金额为人民币[x]元，临时安置补助费总额为人民币[x]元。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]倍支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：如乙方房屋为商业或工业用途，按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限（最长不超过[x]个月）计算停产停业损失补偿。经评估，乙方上一年度月平均净利润为人民币[x]元，停产停业期限为[x]个月，停产停业损失补偿金额为人民币[x]元。甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方将剩余拆迁补偿款一次性支付给乙方。四、安置房屋相关事宜（如选择产权调换）1.安置房屋面积及差价结算安置房屋建筑面积与乙方被拆迁房屋建筑面积相等部分，互不找差价。如安置房屋建筑面积大于乙方被拆迁房屋建筑面积，超出部分按照安置房屋市场价格的[x]%向乙方收取差价；如安置房屋建筑面积小于乙方被拆迁房屋建筑面积，甲方应按照被拆迁房屋市场评估价格与安置房屋市场价格的差价向乙方支付补偿款。2.安置房屋交付时间及标准甲方应在本协议签订之日起[x]个月内将安置房屋交付给乙方。安置房屋应符合国家相关质量标准，具备水、电、气、暖等基本生活设施，并经验收合格。甲方负责办理安置房屋的产权登记手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。办理产权登记手续时，乙方应积极配合甲方提供相关资料。五、搬迁及过渡期限1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方拆除。2.过渡期限过渡期限为[x]个月，自乙方腾空房屋交付甲方拆除之日起计算。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[x]倍支付临时安置补助费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或提供安置房屋（如有），每逾期一日，应按照未支付金额或安置房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金。同时，甲方应返还乙方已支付的款项，并承担乙方因此造成的全部损失。如甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，导致乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因造成乙方未能按时获得安置房屋或拆迁补偿款的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的间接损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿款总额的[x]%支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的预付款项，并承担甲方因此造成的全部损失。如乙方提供虚假证件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，不得阻碍甲方的拆迁行为。如因乙方原因导致拆迁工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议