淄博土地出让协议合同

淄博土地出让协议合同合同编号：[具体编号]出让方（甲方）：名称：[甲方单位名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方单位名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于淄博市[具体地块位置]的土地（以下简称"该土地"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地出让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于淄博市[具体区域名称]，四至范围为东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.土地面积：经有权部门测量，该土地面积为[x]平方米（以最终土地产权登记面积为准）。3.土地用途：[土地具体用途，如商业用地、住宅用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整等]，地上建筑物及附着物情况为[详细说明地上建筑物及附着物的现状]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地出让金及相关费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。法律法规规定的其他权利。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该土地的相关权属证明文件、资料等，并协助乙方办理土地过户登记手续。按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方。协助乙方解决与土地相关的历史遗留问题及其他相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该土地的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对土地进行开发、利用和经营。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让金及相关费用。按照土地用途及相关规划要求，合理开发、利用土地，不得擅自改变土地用途。在土地开发建设过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担相应的建设、环保、安全等责任。接受甲方及相关部门的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方经协商确定，该土地的出让金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定支付土地出让金时，抵作土地出让金。第一期出让金：乙方应在[具体时间节点1]前，向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期出让金：乙方应在[具体时间节点2]前，向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户登记手续办理完毕后[x]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方按照本协议约定支付第一期出让金后的[x]个工作日内，将土地交付给乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付的时间、面积、现状等内容。五、土地过户登记1.办理主体：双方应按照法律法规的规定，各自承担办理土地过户登记手续所需的费用，并相互协助办理相关手续。2.办理时间：乙方应在土地交付后的[x]个工作日内，向相关部门申请办理土地过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供相关资料和协助办理手续，确保在[具体办理期限]内完成土地过户登记手续，将土地使用权登记至乙方名下。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或无法按照本协议约定使用土地，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并有权要求乙方按照改变后用途与原用途土地出让金差价的[x]倍向甲方支付违约金。若乙方逾期不改正，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定进行土地开发建设，导致土地闲置超过规定期限的，甲方有权按照国家及当地政府的相关规定收取土地闲置费或收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：__________________法定代