房租买卖协议合同

房租买卖协议合同甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部格局合理，采光通风良好。3.附属设施：房屋内配备有[列举主要附属设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电设备品牌及型号]等家电设备，上述设备均随房屋一并转让给乙方。房屋附带停车位，位于[停车位具体位置]，停车位编号为[具体编号]。房屋所属小区配套设施完善，包括但不限于[小区配套设施，如健身房、游泳池、花园等]。4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋买卖价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务：向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，确保房屋交付时无欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在甲方履行协议义务后，有权对该房屋进行查验和接收。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋买卖价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件及资料，并配合甲方办理各项手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在接收房屋后，按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋及附属设施，承担使用过程中产生的相关费用。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋买卖价款：经双方协商一致，该房屋的买卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋买卖价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋买卖价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋买卖价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且银行将贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将贷款不足以支付房屋买卖价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式将全部房屋买卖价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房屋买卖价款（如为分期付款方式，则在收到乙方支付的最后一期款项）之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付地点：该房屋所在地，即[房屋具体地址]。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、型号、状况等信息。甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方承担部分/乙方承担部分/双方各自承担部分]承担。具体如下：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如个人所得税、增值税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买卖价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋买卖价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋买卖价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋买卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋买卖价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协