装修物业协议合同

装修物业协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________（物业地址）的物业进行装修，乙方为具备相关资质和服务能力的物业管理公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方装修期间的物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修物业基本情况1.物业地址：__________________2.建筑面积：__________________平方米3.户型：__________________（二）装修范围甲方本次装修涉及的范围包括但不限于房屋内部的墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，以及室内空间布局调整等，但不得违反法律法规及小区管理规约的禁止性规定。（三）物业管理服务内容1.对装修现场进行巡查，检查装修施工是否符合相关安全规范及小区装修管理规定，包括但不限于施工人员是否遵守安全操作规程、是否存在违规动火作业、是否正确使用电气设备等，及时发现并制止各类违规装修行为。2.负责协调处理装修过程中可能出现的邻里纠纷，如噪音、灰尘、异味等对相邻业主造成影响的问题，积极沟通协商，寻求合理解决方案，维护小区的和谐秩序。3.监督装修垃圾的清运情况，确保装修垃圾及时清理出小区，保持公共区域的环境卫生。要求甲方及装修施工单位将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和时间进行堆放，由乙方统一安排清运。4.为甲方提供装修期间的水电使用监管服务，确保装修施工用水用电符合安全规范，防止因违规用水用电引发安全事故。对甲方装修过程中申请的临时水电增容等事项进行审核和管理。5.在装修施工期间，对小区公共区域的设施设备进行保护，如电梯、楼道墙面、地面、门窗等，防止因装修施工造成损坏。如发现公共区域设施设备有损坏情况，及时调查并要求责任方进行修复或赔偿。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供相应的物业管理服务。对乙方的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方提供真实、准确的装修设计方案、施工计划及相关资料，包括但不限于装修图纸、施工单位资质证明、施工人员名单及联系方式等。遵守国家法律法规、小区管理规约以及本协议的各项规定，按照乙方的要求办理装修备案手续。督促装修施工单位文明施工，遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全。在装修施工现场配备必要的消防器材，不得私拉乱接电线，不得违规使用明火。按照乙方指定的方式和时间清运装修垃圾，承担装修垃圾清运费用。负责对装修施工单位的行为进行管理和约束，如因装修施工单位的原因导致违反本协议约定或给第三方造成损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。在装修过程中，如因甲方自身原因需要变更装修内容或施工计划的，应提前书面通知乙方，并按照乙方的要求办理相关变更手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。对甲方的装修施工进行监督检查，对违规装修行为有权予以制止，并要求甲方或装修施工单位限期整改。根据小区管理规约和本协议的规定，采取必要的措施维护小区的公共秩序和环境卫生，保障小区全体业主的合法权益。有权要求甲方及装修施工单位配合乙方的管理工作，提供必要的协助和信息。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期对装修现场进行巡查，做好巡查记录，并及时向甲方反馈巡查情况。对于发现的问题，应积极协助甲方及装修施工单位进行整改，确保装修施工顺利进行。对乙方工作人员进行培训和管理，提高服务意识和业务水平，规范服务行为。建立装修管理档案，妥善保管甲方的装修资料及相关文件，以备查阅。及时处理甲方及其他业主关于装修问题的投诉和建议，积极协调解决各类纠纷，维护小区的和谐稳定。在装修施工期间，如遇紧急情况或突发事件，应及时采取应急措施，并通知相关部门和甲方。三、费用及支付方式（一）物业管理服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.物业管理服务费用包含乙方为甲方装修期间提供的各项服务费用，如巡查、纠纷协调、垃圾清运监管、水电使用监管、公共区域设施设备保护等费用，但不包括装修垃圾清运费用。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付首月的物业管理服务费用人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.此后，甲方应于每月______日前向乙方支付当月的物业管理服务费用。3.甲方支付物业管理服务费用的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在收到甲方支付的费用后______个工作日内开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停对甲方装修现场的相关服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.如甲方违反国家法律法规、小区管理规约或本协议的规定，擅自进行装修施工，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，如向相关部门报告、提起诉讼等，由此产生的一切费用及损失均由甲方承担。3.因甲方原因导致装修施工对小区公共区域设施设备造成损坏的，甲方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如甲方拒绝履行赔偿责任，乙方有权从甲方缴纳的装修保证金中扣除相应的金额用于修复或赔偿，不足部分甲方应另行补足。4.若甲方未按照乙方指定的方式和时间清运装修垃圾，乙方有权代为清运，由此产生的费用由甲方承担。乙方可从甲方缴纳的装修保证金中扣除相应的金额，不足部分甲方应另行支付。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月部分或全部物业管理服务费用，扣除比例由双方根据实际情况协商确定。2.因乙方工作人员的过错导致甲方或第三方的人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务事项委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照已收取费用的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.若甲方装修工程提前结束或因其他原因不再需要乙方提供物业管理服务的，甲方应提前______日书面通知乙方，双方办理相关终止手续，乙方应按照实际服务期限收取物业管理服务费用，剩余部分退还甲方。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程结束且乙方完成全部物业管理服务事