租房居间合同协议

租房居间合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（居间人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋租赁居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方欲租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]。2.该房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[精装修/简装修/毛坯等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。（二）租赁要求1.租赁期限：甲方希望租赁的期限为[起始日期][结束日期]，共计[x]个月。2.租金及支付方式：甲方预期租金标准为每月人民币[x]元，租金支付方式为[月付/季付/年付等]。押金为人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应如数退还押金。3.其他要求：甲方要求房屋应保持良好的居住/使用状态，乙方应协助甲方与房东协商确保房屋设施设备正常使用。同时，甲方希望房屋周边交通便利，生活设施齐全，靠近[列举附近重要设施，如地铁站、公交站、商场等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，促成甲方与房东签订房屋租赁合同。在乙方提供居间服务过程中，有权了解房屋的真实情况及房东的相关信息。对乙方提供的房源信息及居间服务有异议时，有权提出意见并要求乙方改进。2.义务向乙方如实告知自己的租赁需求、预算及特殊要求等相关信息。按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。在乙方促成甲方与房东签订租赁合同后，按照租赁合同的约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展居间活动，寻找合适的房源并向甲方推荐。有权要求甲方配合提供必要的证明文件及信息，以便更好地完成居间服务。2.义务以诚实、信用、专业、高效的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与房东签订房屋租赁合同。向甲方如实报告房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、面积、装修、设施设备、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与房东进行沟通、协商，协调解决租赁过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利签订和履行。在居间服务过程中，保守甲方及房东的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的租赁需求、预算等信息。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用标准甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋租赁合同租金总额的[x]%。（二）支付方式1.在乙方促成甲方与房东签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方一次性支付全部居间服务费用。2.支付方式为银行转账，乙方应在甲方支付前提供合法有效的发票。乙方收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、合同的签订与履行（一）签订1.乙方在为甲方找到符合要求的房源后，应及时通知甲方。甲方对房源满意的，乙方应协助甲方与房东进行洽谈，并促成双方签订房屋租赁合同。2.房屋租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提供给甲方，并告知甲方按照合同约定履行相关义务。（二）履行1.甲方应按照房屋租赁合同的约定按时支付租金及押金等费用。如甲方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。2.乙方应持续关注房屋租赁合同的履行情况，如发现甲方或房东有违约行为，应及时通知违约方，并协助双方协商解决问题。3.在租赁期限内，如房屋出现质量问题或设施设备损坏等情况，乙方应协助甲方与房东沟通，督促房东及时维修或更换。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若甲方在乙方促成签订租赁合同后，无正当理由拒绝签订租赁合同或不履行租赁合同约定的义务，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照本合同约定的居间服务费用标准向乙方支付费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，未能促成甲方与房东签订房屋租赁合同，乙方应向甲方退还已收取的全部费用，并按照已收取费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未保守甲方及房东的商业秘密和个人隐私，给甲方或房东造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决合同变更或解除的相关事宜。（二）通知与送达1.双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以特快专递、挂号信等方式发送至对方有效送达地址的，视为已送达。如因地址错误或其他原因导致邮件被退回的，发送方可以通过电话、短信等方式再次通知对方，并视为已送达。（三）合同生效与份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：___