房产归属协议合同模板

房产归属协议合同模板甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产地址]房产（以下简称"该房产"）的归属事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本协议合同。一、房产基本信息1.房产地址：[具体详细地址]2.房产面积：[建筑面积]平方米，其中套内建筑面积[x]平方米，公摊建筑面积[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]5.房屋产权证书号：[具体证书编号]6.土地性质：[国有出让/国有划拨等]7.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产归属约定1.双方确认，该房产归[归属于甲方或乙方]所有。2.自本协议签订之日起，另一方放弃对该房产的任何权益主张，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的完全所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分。有权按照法律法规及本协议约定，自主决定房产的出租、出售、抵押等事宜。2.义务保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理与房产相关的手续，如过户登记等（如有需要）。负责缴纳与该房产相关的税费、物业费等费用，除本协议另有约定外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，享有对该房产一定的知情权，如甲方对房产进行重大处分时，应提前通知乙方。2.义务尊重甲方对该房产的所有权，不得干涉甲方正常行使权利。协助甲方办理与房产相关的手续（如有需要），提供必要的文件和信息。四、房产交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将该房产交付给乙方（如有交付约定）。2.交付条件：房产应符合正常使用条件，包括但不限于房屋主体结构安全、水电暖等设施正常运行等。3.使用限制：乙方应按照房产的用途合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。五、费用承担1.购房款及相关税费：若该房产涉及购房款支付等情况，由[支付方]按照原购房合同约定支付购房款及承担相应税费（如有）。2.日常费用：房产交付后的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由[承担方]承担。3.其他费用：因房产产生的其他费用，如维修基金、房屋保险费等，按照法律法规及本协议约定由相应方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按时交付房产（如有交付约定），每逾期一日，应按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，干涉甲方行使权利或擅自改变房产用途、结构等，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责恢复房产原状。如乙方给甲方造成其他损失的，应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、购房合同复印件等相关文件。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________