解除铺面合同协议

解除铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[具体地址]的铺面，建筑面积为[x]平方米，该铺面为[商业/住宅/其他用途]性质。2.铺面现状：乙方承租时铺面已具备基本的通水、通电、通网络等条件，乙方在租赁期间可根据自身经营需要进行合理装修，但不得破坏铺面主体结构。租赁期间，乙方应保持铺面的良好使用状态，如因乙方使用不当造成铺面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的具体原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还铺面。有权要求乙方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益。义务应按照本协议约定向乙方退还已收取的租金、押金等款项（如有）。应协助乙方办理与铺面相关的交接手续，提供必要的协助和便利。在解除合同后，应妥善处理与铺面相关的其他事宜，如协助乙方办理营业执照注销等手续（如有需要）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的租金、押金等款项（如有）。在办理完铺面交接手续后，有权要求甲方出具相关证明文件。义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方返还铺面，并保证铺面内物品清空，铺面保持原状（正常损耗除外）。应支付本协议约定的各项费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等至合同解除之日。在解除合同后，应自行处理与经营相关的所有事宜，如员工安置、客户通知等，因乙方未妥善处理而给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。四、租金、押金及费用结算1.租金结算乙方应支付租金至[具体日期]，该期间的租金共计人民币[x]元，乙方已支付[x]元，尚欠租金人民币[x]元，乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付给甲方。2.押金退还甲方在收到乙方支付的全部租金及各项费用，并确认乙方已按照本协议约定返还铺面且铺面符合交接要求后，应在[x]个工作日内将押金人民币[x]元退还给乙方。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议签订之日起[x]日内结清。乙方应提供相关缴费凭证供甲方核对，如因乙方未及时结清上述费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、铺面交接1.交接时间：双方同意于[交接日期]进行铺面交接。2.交接内容乙方应保证铺面内物品已全部清空，铺面的装修、设备设施等保持原状（正常损耗除外）。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应将铺面的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。乙方应向甲方提供与铺面经营相关的所有文件、资料，包括但不限于租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证等（如有）。3.交接程序双方在约定的交接时间到达铺面现场，共同对铺面进行检查和清点。如发现乙方未按照本协议约定清空铺面或存在损坏等情况，甲方有权要求乙方立即整改，直至符合交接要求。整改期间所产生的费用由乙方承担。经双方确认无误后，签署铺面交接清单，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为铺面交接完成的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租金、押金等款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定退还全部款项及支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还铺面，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付占用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回铺面等措施，由此产生的一切费用及损失均由乙方承担。4.若乙方违反本协议约定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担对方因诉讼而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______