拆迁协议变正式合同

拆迁协议变正式合同甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________身份证号/统一社会信用代码：______地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋及附属物详情乙方被拆迁房屋坐落于[详细地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋结构为[如砖混、砖木等]，建成于[建造年份]。附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如车库、储物间、围墙、大门、树木等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方的上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行，不对周边环境和其他建筑物造成损害。甲方应妥善处理拆除过程中产生的废弃物，按照环保要求进行清运，不得随意丢弃，避免对环境造成污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式和条件对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的有关房屋及附属物的资料进行审核，如有不实或隐瞒情况，有权要求乙方更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。严格按照相关法律法规及安全规范进行拆迁作业，保障拆除工作安全进行，对因拆迁工作给乙方及第三方造成的人身伤害和财产损失承担赔偿责任。在拆迁前，将拆迁范围、拆迁时间、拆迁方式等事项提前通知乙方，并协助乙方办理相关拆迁手续。按照协议约定的标准和方式对乙方进行安置或补偿，确保乙方的合法权益得到保障。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照相关法律法规及安全规范进行拆迁作业，保障自身及第三方的人身安全和财产安全。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即改正并承担相应责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属物清单等。在协议约定的时间内腾空房屋及附属物，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方完成拆迁工作。不得在已达成拆迁协议的房屋及附属物上进行新建、扩建、改建等改变房屋及附属物现状的行为，不得擅自处置房屋及附属物内的物品。三、拆迁补偿及支付方式1.拆迁补偿方式货币补偿：甲方支付乙方货币补偿款共计人民币[x]元。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋及附属物的价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等全部拆迁相关费用。安置补偿：[如选择安置补偿，详细描述安置房屋的地点、面积、户型等具体情况]2.支付方式双方签订本协议且乙方完成房屋及附属物腾空并交付甲方拆除后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元。剩余拆迁补偿款在房屋拆除完毕且经甲方验收合格后[x]个工作日内一次性支付给乙方。如因甲方原因导致未能按时支付拆迁补偿款，每逾期一日，按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。四、搬迁及腾空时间乙方应在本协议签订之日起[x]日内完成房屋及附属物的搬迁工作，并将房屋及附属物腾空交付给甲方。乙方应自行负责将房屋内的物品搬离，甲方不负责物品的保管和搬运。如乙方未在约定时间内完成搬迁及腾空工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付拆迁补偿款或履行其他义务，应承担违约责任，继续履行协议并按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，如未按时搬迁腾空房屋、未提供真实资料等，应承担违约责任，按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图、附属物清单、拆迁补偿计算明细等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________