房产协议合同格式

房产协议合同格式甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房产事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本房产协议合同。一、标的物描述1.房产位置本合同所涉房产位于[具体地址]，该房产所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地用途为[住宅、商业等具体用途]。2.房屋状况该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。该房产附带装修情况为[精装修、毛坯等具体情况]，包含[列举主要装修项目，如地板材质、墙面涂料、厨卫设备等]。该房产配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室等]，具体情况如下：停车位：[是否有停车位，如有，数量及位置等详细信息]储藏室：[如有储藏室，面积、位置等详细信息]3.产权情况甲方保证对该房产拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方按照合同约定履行义务后，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、附属设施等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产交付时符合国家及地方相关规定和合同约定的标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备完好，结清交房前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费等。合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，要求甲方按照合同约定交付房产并协助办理过户手续。对甲方提供的房产信息及相关资料进行查阅和核实，有权要求甲方作出合理说明。在房产交付前，对该房产的状况进行检查，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理，按照规定缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产交付时，按照合同约定接收房产，并对房产状况进行查验。如无异议，签署房屋交接单。合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自变更购买房产的相关约定。三、购房款项及支付方式1.购房总价经双方协商一致，该房产的购房总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身价格及相关配套设施价格，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体时间节点，如房产过户前x日]，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户或按照甲方指定的方式支付给甲方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房产过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内支付给甲方。3.款项监管为确保购房款项的安全及交易的顺利进行，双方同意将部分购房款进行银行监管。监管银行由双方共同指定为[银行名称]，监管账户为[具体账户]。在房产过户手续办理完毕且房屋交付后，根据本合同约定及相关手续，监管银行将购房款按照约定支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房产，但该期限最长不得超过[x]日。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。该房产已按照合同约定完成装修及附属设施设备的安装调试，达到可正常入住标准。3.交付手续房产交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关资料。双方共同对房产及附属设施设备进行现场查验，如发现问题，甲方应负责在交付前整改完毕。查验无误后，双方签署房屋交接单，确认房产已交付。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，由责任方承担相应责任。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费等费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。若甲方擅自将该房产再次转让、抵押或设置其他权利负担，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房总价的[x%]向乙方支付违约金。甲方还应负责解除该房产上的权利负担，并承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自变更购买房产的相关约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户等手续，导致过户延迟或无法过户的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、诉讼费、律师费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋户型图、装修清