房屋解除合同协议

房屋解除合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），约定甲方将位于______________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述房屋买卖合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因双方一致同意，由于[具体原因，如甲方未能按合同约定时间交付房屋、房屋存在质量问题等，需详细说明]，导致双方签订的《房屋买卖合同》无法继续履行，双方协商一致同意解除该合同。二、标的物或服务的详细说明1.房屋基本情况房屋位于[详细地址]，该房屋为[住宅/商业/其他]性质，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为第[x]层，总层数为[x]层。房屋内附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如装修情况（精装修、简装修等）、家具家电（电视、冰箱、空调等具体品牌及型号）、水电燃气设施等]。2.权利状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方在签订《房屋买卖合同》时已充分了解该房屋的权利状况，并愿意承担相应风险。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋买卖合同解除手续。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权收回房屋及相关附属设施。义务负责办理与该房屋相关的解除抵押、查封等手续，确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。向乙方退还已收取的购房款及相关费用，具体退还金额及方式如下：乙方已支付的购房款为人民币______元整。甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将该款项一次性退还至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方已支付的定金为人民币______元整，甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，双倍返还给乙方，即人民币______元整，返还方式同上。若乙方在购房过程中产生了其他合理费用，如中介费、评估费、公证费等共计人民币______元整，甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，根据乙方提供的有效票据，据实向乙方支付。协助乙方办理与房屋买卖合同解除相关的备案、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的一切费用。负责腾空房屋，并确保房屋及附属设施完好无损，保持交付时的原状。如有损坏，应负责修复或照价赔偿。在房屋交付给乙方期间，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处置或损坏。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款、定金及支付相关费用。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方配合办理房屋买卖合同解除手续。义务配合甲方办理房屋买卖合同解除相关的备案、登记等手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理上述手续产生的一切费用。在收到甲方退还的购房款、定金及相关费用后，向甲方出具收款凭证。在本协议生效之日起______个工作日内，腾空房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。如有损坏，应负责修复或照价赔偿。在房屋交付给甲方之前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处置或损坏。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款、定金及支付相关费用，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退款义务，同时按照本协议约定金额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋买卖合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行交付义务，同时按照本协议约定金额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_