租赁合同协议补充

租赁合同协议补充甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同的相关内容达成如下补充协议：一、补充协议签订背景及目的甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体事项说明]，为进一步明确双方权利义务，确保租赁合同的顺利履行，特签订本补充协议。二、标的物或服务具体描述（一）租赁物详细信息1.租赁房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[租赁用途]。房屋内包含设施设备如下：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修情况等，如：客厅有一套沙发、一台液晶电视；卧室有一张床、一个衣柜；厨房有炉灶、抽油烟机、热水器等；卫生间有马桶、淋浴设施等，墙面地面装修材质为[具体材质]，门窗为[门窗类型]]。2.场地（如有）位于[场地具体地址]，面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途]。场地配套设施包括：[列举场地配套设施，如停车位若干、水电接口等]。（二）服务内容（如有）1.若涉及相关服务，详细说明服务的范围、标准、频率等内容。例如，甲方为乙方提供每周[x]次的房屋清洁服务，清洁标准为达到[具体清洁标准描述，如地面无污渍、桌面无灰尘等]。2.服务费用的承担方式及支付时间：服务费用已包含在租金中，由乙方按照原合同约定的租金支付方式及时间支付。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对租赁物进行检查、维修，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期间，如乙方违反本补充协议或原合同约定，甲方有权按照约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁物符合约定的用途，提供的租赁物及相关设施设备应符合国家安全标准和行业标准。负责租赁物的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，应及时响应并进行维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。未经乙方书面同意，不得擅自将租赁物转让给第三方或在租赁物上设置抵押等权利负担。按照本补充协议及原合同约定为乙方提供相关服务（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定使用租赁物。在租赁期间，对租赁物及相关设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他损坏租赁物的行为。有权要求甲方按照约定履行维修保养义务及提供相关服务（如有）。在租赁物出现危及安全的情况时，有权要求甲方及时采取措施进行处理。2.义务按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及其他费用。逾期支付的，应按照约定向甲方支付违约金。合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自转租、转借租赁物。如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行施工。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应恢复租赁物原状。如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守法律法规及原合同约定，不得在租赁物内从事违法违规活动。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按时交还租赁物及相关设施设备。如乙方逾期交还，应按照约定向甲方支付逾期交还期间的占有使用费。四、租金及支付方式（一）租金调整1.自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、租赁物维护成本增加等]。2.此后，租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据[具体调整参考因素，如物价指数上涨率、同类房屋租赁价格变动情况等]确定。（二）支付方式1.乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。例如，若支付周期为每月，则乙方应在每月[x]日前支付当月租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在规定支付时间前送达甲方指定地点。3.甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。五、租赁期限及续租（一）租赁期限1.本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期限的起始日期与原合同约定一致，如因本补充协议对原合同相关内容进行调整导致租赁期限发生变化的，以本补充协议约定为准。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）续租条件及租金标准1.若乙方有意续租，双方应重新签订租赁合同。续租合同的租金标准可参考届时市场行情及本补充协议约定的租金调整方式协商确定。2.续租时，乙方应按照本补充协议及原合同约定履行完毕所有义务，如无违约行为，且双方就续租事宜达成一致意见，则可签订续租合同。六、押金及退还（一）押金金额及支付1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金支付时间与首次租金支付时间一致。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本补充协议及原合同约定，如乙方在租赁期间出现违约行为或给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。（二）押金退还1.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照约定交还租赁物及相关设施设备，甲方应在乙方交还租赁物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。2.若乙方在租赁期间存在违约行为或给甲方造成损失，甲方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内补足押金差额。七、维修与保养（一）维修责任划分1.租赁物及其附属设施设备的正常维修保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.对于因乙方使用不当或人为造成的租赁物及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。如乙方未及时修复或承担费用，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除或要求乙方另行支付。（二）维修通知及响应时间1.乙方在租赁物及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知方式包括但不限于电话、书面通知等，通知内容应详细说明故障或损坏的情况。2.甲方在接到乙方维修通知后，应在[x]小时内做出响应。对于一般性维修，应在[x]个工作日内安排维修人员进行维修；对于重大维修或因特殊原因无法及时维修的，应及时通知乙方并说明原因，同时采取必要的应急措施，确保乙方的正常使用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.未经乙方书面同意，甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照多收费用的[x]倍向乙方支付违约金。3.若甲方违反本补充协议约定擅自将租赁物转让给第三方或在租赁物上设置抵押等权利负担，导致乙方无法继续使用租赁物的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并应立即交还租赁物。如乙方的转租、转借行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行其他损坏租赁物行为的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方未按照甲方要求履行义务，甲方有权自行恢复或委托第三方恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致租赁物无法正常使用或给甲方造成其他重大损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部赔偿责任。4.乙方违反本补充协议约定在租赁物内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并应自行承担因违法违规行为产生的一切法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起