旧房翻新合同协议

旧房翻新合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有旧房一套，位于__________________[旧房详细地址]，甲方欲对该旧房进行翻新改造；乙方系具备旧房翻新专业资质与经验的公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方旧房翻新事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围对旧房的室内墙面、地面、天花板进行翻新处理。墙面铲除原有旧涂层，重新粉刷乳胶漆；地面根据甲方需求可选择铺设木地板或地砖；天花板进行吊顶或重新粉刷。对旧房的水电线路进行全面改造，包括更换老化电线、水管，合理布局插座、开关及水龙头位置，确保水电安全与使用便捷。对旧房的门窗进行更换或维修。若更换门窗，需选用符合质量标准的产品，确保隔音、隔热、防盗性能；若维修门窗，需修复损坏部件，保证门窗正常使用。对旧房的厨房、卫生间进行翻新。厨房需更换橱柜、台面，安装新的水槽、炉灶等厨具；卫生间需更换马桶、洗手盆，进行防水处理，重新铺贴墙面砖和地面砖。根据甲方要求，对旧房的其他区域进行必要的翻新，如调整室内隔断、增加收纳空间等。2.使用材料及标准乙方应使用符合国家质量标准、环保要求的材料进行翻新。墙面乳胶漆需选用知名品牌的环保漆；木地板应符合国家木地板质量标准，甲醛释放量等指标达标；电线、水管应采用符合国家标准的合格产品；门窗材料应具备良好的性能与质量。乙方采购的所有材料，需向甲方提供产品质量合格证明文件、环保检测报告等相关资料，确保材料来源正规、质量可靠。3.翻新效果要求乙方应按照双方确认的设计方案进行翻新施工，确保翻新后的房屋整体风格协调、美观，各项功能满足甲方生活需求。施工完成后，房屋应无明显质量问题，墙面平整光滑、无裂缝，地面铺设牢固、无空鼓，水电线路畅通无阻，门窗开启灵活、密封良好，厨房、卫生间无渗漏现象。二、权利与义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，若乙方未达到约定标准，有权要求乙方整改。有权知晓翻新工程所使用材料的品牌、规格、质量等信息。义务向乙方提供旧房的原始图纸、资料等相关文件，协助乙方了解房屋结构和现状。按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款。负责协调邻里关系，为乙方施工创造必要的条件。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任。2.乙方权利义务权利有权按照合同约定收取工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。义务按照国家相关法律法规及行业规范进行施工，确保施工安全和质量。制定详细的施工计划和方案，提交给甲方审核，并按照审核后的方案组织施工。严格按照合同约定的材料标准采购材料，确保材料质量。安排专业的施工人员进行施工，施工人员应具备相应的资质和经验。在施工过程中，做好现场管理，保持施工现场整洁，减少施工对周边环境的影响。定期向甲方汇报施工进度，及时沟通施工中出现的问题，并提出解决方案。施工完成后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。对翻新工程提供质量保修服务，在质量保修期内，对因施工质量问题导致的损坏负责免费维修或更换。三、工程价款及支付方式1.工程价款经双方协商，本次旧房翻新工程总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成翻新工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后三日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。进度款：在工程进度达到50%时，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为进度款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在达到该进度节点前三天向甲方提交付款申请及相应的工程进度报告。验收款：工程竣工并经甲方验收合格后三日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为验收款，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。乙方应在工程竣工后及时向甲方提交竣工验收申请及相关竣工资料。质保金：工程质量保修期满一年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的10%作为质保金，即人民币__________________元（大写：__________________元整）。四、工程期限1.本工程预计开工日期为__________________年____月____日，预计竣工日期为__________________年____月____日，总工期为______天。实际开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延问题。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，同时满足双方约定的翻新效果要求。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行质量检查，经甲方检查合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到申请报告及竣工资料后七日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。甲方在验收过程中发现质量问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后三日内安排人员进行修复。修复完成后，甲方应重新组织验收。工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，为期一年。在质量保修期内，乙方应定期回访甲方，对出现的质量问题及时进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十五日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应承担相应的费用，并按照乙方实际增加的工作量支付工程款。若甲方未及时支付该部分费用，应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同，应向乙方支付工程总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、进度要求进行施工，乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的20%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换合格材料，并承担由此产生的费用。如因材料质量问题导致工程出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的20%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽