2025标准版店铺租赁合同范本

2025标准版店铺租赁合同范本正文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：甲方（出租方）：（姓名/公司名称）身份号/统一社会信用代码：地址：乙方（承租方）：（姓名/公司名称）身份号/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方愿意将合法拥有的店铺出租给乙方经营，乙方同意承租该店铺，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方出租给乙方的店铺位于（详细地址），具体位置以双方确认的地理位置为准，以下简称“租赁物”。租赁物的面积为平方米，用途为（具体用途，如商业零售、餐饮等）。甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得出租该租赁物的相关批准和许可。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。第三条租金及相关费用3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，之后各期租金应于每（月/季度/半年）开始前日内支付。3.2甲方应向乙方提供合法的收款凭证，租金支付方式为（银行转账/现金等）。租金支付至甲方指定账户：（账户名称：；开户银行：；银行账号：）。3.3乙方应承担租赁物使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等。如因乙方原因导致的费用未能按时缴纳，由此产生的滞纳金或违约金由乙方承担。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.2押金不计利息。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金或赔偿金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等权属证明文件的合法性，并确保租赁物在租赁期间内不会因甲方原因被收回、查封或抵押。5.1.3甲方应按照约定的时间交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。5.1.4在租赁期间内，甲方不得将租赁物出租给第三方，除非乙方书面同意。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁物内进行合法的经营活动，自负盈亏，并享有租赁物内设施设备的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行危险作业。如需装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.2.4乙方应承担租赁物内发生的与其经营活动相关的所有税费、行政罚款及其他法律责任。5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方使用，除非得到甲方的书面同意。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方未及时履行维护义务，甲方有权代为维修，相关费用由乙方承担。6.2租赁物因自然老化或不可抗力导致的损坏，甲方负责修复，费用由甲方承担。6.3乙方在使用租赁物过程中造成的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担，甲方不承担责任，除非该损害是由于甲方的故意或重大过失造成的。第七条转租与续租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用。如乙方擅自转让，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。7.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面协议。7.3租赁期届满后，乙方未按时腾退租赁物或未支付相关费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于收取违约金、暂停供水供电、解除合同等。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生以下情形：a)甲方未履行其合同义务，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正；b)乙方未按时支付租金或相关费用，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正；c)乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法活动；d)乙方擅自将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方使用。8.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行的部分视情况结算，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金或相关费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。9.2甲方未按约定交付租赁物或因甲方原因导致租赁物无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金，并向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3任何一方违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的实际损失。第十条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：