北京餐饮施工合同范本

北京餐饮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX餐饮管理有限公司”，统一社会信用代码为XXX，地址位于北京市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXX餐饮服务股份有限公司”，统一社会信用代码为XXX，地址位于上海市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为餐饮管理有限公司，拥有丰富的餐饮行业经验和资源，乙方作为专业的餐饮服务公司，具有优秀的餐饮服务和经营管理能力。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成合作意向，甲方同意将其位于北京市XXX区XXX街道XXX号的餐厅整体出租给乙方使用，乙方则负责对餐厅进行装修、经营和管理，并向甲方支付租金。

本合同旨在明确双方在此次合作中的权利和义务，确保合作的顺利进行，并遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护合同的尊严和效力。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立起合作伙伴关系，双方将共同努力，充分发挥各自优势，实现资源共享、互利共赢的目标。在此背景下，双方达成以下合作协议：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其餐厅出租给乙方，并由乙方负责进行装修、经营和管理的合作关系。具体内容包括但不限于：1.甲方提供餐厅的租赁场地，乙方负责进行内部装修和设备采购；2.乙方负责日常的经营管理和提供餐饮服务；3.甲方按照约定的租金收取标准向乙方收取租金；4.双方共同协商确定合同期限、租金支付方式等相关条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”是指北京市XXX餐饮管理有限公司，以下简称“出租方”；

2.“乙方”是指XXX餐饮服务股份有限公司，以下简称“承租方”；

3.“餐厅”是指位于北京市XXX区XXX街道XXX号的餐饮经营场所；

4.“租金”是指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用餐厅；

5.“合同期限”是指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定；

2.甲方应保证餐厅的场地安全、合法使用，并负责对餐厅的物业进行维护和管理；

3.甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的各类证照和手续；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入餐厅进行经营活动或其他影响乙方经营的行为。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用餐厅进行经营活动，并有权享受甲方的相关服务和资源支持；

2.乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金；

3.乙方应保证其经营活动合法、合规，并承担因经营活动引起的法律责任；

4.乙方应负责餐厅的内部装修、设备采购和日常经营管理，并负责餐厅的清洁、安全和维护；

5.乙方不得将餐厅转租或分租给第三方，不得在餐厅内进行违法和有损甲方声誉的活动。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金单价和面积，向甲方支付租金。租金单价为每平方米XXX元，餐厅总面积为XXX平方米，因此乙方每月应向甲方支付租金总额为XXX元。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式向甲方支付租金：

a.银行转账：乙方将租金直接转账至甲方指定的银行账户；

b.现金支付：乙方亲自或指派代表到甲方办公地点支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内，将租金支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方继续租赁餐厅，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。

3.合同有效期内，如双方同意提前终止合同，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定提供租赁场地，或提供的场地不符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的XX%；

b.若甲方未按约定协助乙方办理相关证照和手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为相关费用总额的XX%。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的日千分之X；

b.若乙方未按约定使用餐厅，或进行违法经营活动，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%；

c.若乙方未经甲方同意将餐厅转租或分租给第三方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

3.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，经双方协商一致，可以相应减轻或免除违约责任。

4.除本合同另有约定外，违约方应承担因违约产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观情况（如网络故障、系统崩溃等）。

2.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，但双方应继续履行本合同中与不可抗力事件无关的条款。

5.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权选择上述一种争议解决方式追究违约方的法律责任。

3.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并遵守相关法律法规和程序规定。

4.争议解决完毕后，双方应继续履行本合同未履行的部分，并受争议解决结果的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知生效时间为对方收到通知之时。双方应确保通知地址和联系方式的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方违约严重，对方有权单方面终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理合同终止后的相关事宜。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和违约责任。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方提供的相关文件、资料、图纸等，作为本合同的补充说明和参考。

2.附件：本合同附件包括双方签字盖章的确认文件、许