二零二五商铺租凭合同终止协议书

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二零二五商铺租凭合同终止协议书甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁合同终止原因1.双方协商一致决定终止商铺租赁合同。2.因不可抗力因素导致商铺无法继续经营。3.其他双方约定的终止合同的情形。二、商铺租赁合同终止条件1.乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内（具体时长）完成商铺的搬迁和交付。2.乙方应将商铺内的所有物品、设备等清理干净，不得留下任何垃圾或损坏。3.乙方应确保在合同终止前，商铺的租赁权、使用权等相关权利已全部转移完毕。三、双方权利义务1.甲方应在合同终止后，将商铺的钥匙及相关证件交付给乙方。2.乙方应在合同终止后，将商铺的租赁权、使用权等相关权利转移给甲方。3.双方应按照国家相关法律法规和本协议的约定，履行各自的权利义务。四、违约责任1.如乙方未按约定时间完成搬迁和交付，甲方有权要求乙方支付违约金______元（大写：______）。2.如乙方在搬迁和交付过程中，对商铺造成损坏，乙方应承担修复费用。3.如甲方未按约定时间交付商铺的钥匙及相关证件，甲方应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方终止租赁的行为进行审查，如认为终止理由不充分，有权拒绝终止协议。有权要求乙方在终止协议后，将商铺恢复至原状，包括但不限于清洁、修复等。义务：在终止协议后，应按照约定退还乙方已支付的租金。为乙方提供必要的协助，如提供搬迁指导等。2.乙方权利与义务权利：在符合终止协议条件的情况下，有权要求甲方按照约定终止租赁关系。有权要求甲方在终止协议后，按照约定退还押金。义务：在终止协议前，应妥善保管商铺，确保其完好无损。按照约定的时间完成搬迁，不得遗留任何物品。六、终止协议的生效1.终止协议自双方签字盖章之日起生效。2.任何一方违反终止协议的约定，应承担相应的违约责任。七、终止协议的解除1.如一方在终止协议生效后，发现存在重大误解或欺诈行为，有权解除终止协议。2.如一方在终止协议生效后，因不可抗力原因无法履行协议，经另一方同意，可以解除终止协议。八、争议解决1.双方在履行终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___