租用房地合同范本

租用房地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，总部位于中国北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人张三，联系电话公司主要经营房地产开发、销售、租赁等业务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，总部位于中国上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人李四，联系电话公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。

合同简介：

甲方作为房地产开发商，拥有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的写字楼对外出租。乙方作为专业的物业管理公司，有意承租该写字楼进行物业管理服务。双方本着平等互利的原则，就写字楼的租用及物业管理服务达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在租用房地过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。甲方作为出租方，负责提供符合租赁条件的房产；乙方作为承租方，负责租赁房产并进行物业管理。双方应共同努力，确保写字楼的安全、舒适和高效运营。

本合同的履行期限为十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。在此期间，乙方有权租赁甲方提供的写字楼，并按照合同约定进行物业管理。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证写字楼的质量、安全和服务，确保乙方正常开展物业管理业务。乙方应按照合同约定支付租金，并履行物业管理职责，维护写字楼的安全、整洁和高效运营。

租金价格为每月人民币XX万元，支付条件为每月5日前支付当月租金。乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首月租金。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每日千分之五。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整合同履行期限和内容。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、社会事件等。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同明确规定的内容外，双方不得要求对方承担其他额外的义务和责任。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XXX物业管理公司

签署日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在租用房地过程中的权益，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方出租位于北京市朝阳区XXX路XXX号的写字楼给乙方使用；

2.乙方承租该写字楼，并进行物业管理；

3.双方共同维护写字楼的安全、舒适和高效运营；

4.明确租金支付、违约责任、不可抗力等条款，以保障双方的权益。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司；

2.乙方：指XXX物业管理公司；

3.写字楼：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的写字楼；

4.租金：指乙方支付给甲方的写字楼使用费用；

5.物业管理：指乙方对写字楼进行的维修、保养、安全等相关服务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供符合租赁条件的写字楼，确保写字楼的安全、舒适和高效运营；

2.按照合同约定收取租金；

3.在合同履行过程中，甲方有权对写字楼进行必要的维修、保养和改造；

4.甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和服务。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定支付租金，有权租赁甲方提供的写字楼；

2.进行物业管理，维护写字楼的安全、整洁和高效运营；

3.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变写字楼的使用性质；

4.乙方应在合同约定范围内使用写字楼，并承担相应的费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务；

2.双方应相互配合，共同解决合同履行过程中的问题；

3.双方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等；

4.双方应按照合同约定处理争议，包括但不限于协商解决、诉讼解决等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定写字楼的租金价格为每月人民币XX万元。乙方应按照以下条件支付租金：

1.乙方应于每月5日前支付当月租金；

2.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首月租金；

3.乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为十年，即自2023年1月1日起至2033年1月1日止。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形，具体如下：

1.甲方违约：

甲方如未按照合同约定提供写字楼，或提供的写字楼不符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金金额为乙方已支付租金总额的20%。

甲方如未按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应履行义务的价值的20%。

2.乙方违约：

乙方如未按照合同约定支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为每日千分之五。乙方逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

乙方如未按照合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应履行义务的价值的20%。

除上述违约情形外，双方的其他违约行为均应根据实际情况承担相应的违约责任。违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、律师费、诉讼费等。

本合同违约责任条款对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

2.社会事件：如战争、动乱、封锁、罢工等；

3.国家政策变化：如法律法规的修改、政府行为的限制等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。甲方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的存在和影响。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应立即协商恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于终止合同、延长履行期限等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中，如发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至以外的仲裁机构进行仲裁，除非双方达成书面仲裁协议。

双方应承担因争议所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。如果一方败诉，败诉方应承担胜诉方的相关费用。

本合同争议解决条款对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。双方希望通过友好协商解决争议，维护合同的履行和双方的关系。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮递、电子邮件或传真等方式发送，通知发出后三个工作日内，双方应相互确认收到。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。合同变更不得违背法律法规和本合同的原则。

3.终止条件：本合同的有效期为十年，自2023年1月1日起至2033年1月1日止。合同终止后，乙方应立即搬离写字楼，并按照甲方的要求处理相关事宜。

4.继承与转让：本合同项下的权利和义务不得转让给第三方。合同终止或解除后，本合同的权利和义务随之消失，除非双方另有约定。

5.保密条款：双方应对合同履行过程中的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本