出租物业项目合同范本

出租物业项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的公司，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系。联系电话：138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业提供物业管理服务的公司，具备丰富的实践经验和专业的服务团队。联系电话：139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为物业的出租方，愿意将位于XX市XX区XX路XX号的物业出租给乙方进行经营管理。乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该物业的管理与运营工作，并向甲方支付租金。双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为物业的出租方，拥有物业的所有权和管理权，并负责物业的基本设施维修和保养。乙方作为承租方，负责物业的日常管理与运营，并向甲方支付租金。双方应共同努力，维护物业的安全与秩序，提升物业的价值与品质。

本合同的签订基于双方对物业管理市场的认识和判断，以及双方在物业管理领域的专业能力和经验。双方均有信心和能力履行本合同的约定，共同实现物业的价值最大化。

本合同的签订也符合我国相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其物业出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，承担该物业的管理与运营工作，并向甲方支付租金的具体内容和条件。涉及的具体内容包括但不限于物业的出租范围、租金的支付方式、双方的权利与义务、合同的履行期限等。

第二条定义

1.甲方：指XXX物业有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX物业管理有限公司，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.物业：指位于XX市XX区XX路XX号的物业，包括但不限于建筑物、设施设备、场地等。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的物业租赁费用。

5.物业管理：指乙方对物业进行日常管理、维护、维修及运营等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证物业的基本设施正常运行，并及时维修、保养，确保物业的安全与舒适。

（2）甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用规则等。

（3）甲方应协助乙方进行物业的管理与运营，提供必要的支持与配合。

（4）甲方不得干涉乙方的物业管理活动，不得擅自进入物业进行经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，并按期支付，如有违约，应承担违约责任。

（2）乙方应负责物业的日常管理与运营，确保物业的安全、卫生、舒适与秩序。

（3）乙方应定期对物业的设施设备进行维修、保养，确保其正常运行。

（4）乙方应在合同约定的范围内，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用目的和性质。

（5）乙方应遵守我国的法律法规，不得在物业内进行违法活动。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：双方确认，物业的租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方向甲方支付租金的期限为每月5日前，逾期未支付的，应承担迟延履行责任。

乙方支付租金的同时，应向甲方支付当月的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准按照甲乙双方另行签订的《物业管理协议》执行。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自合同生效之日起，至合同约定的有效期截止之日止。

2.合同续约：双方同意在合同有效期届满前，可协商一致续约，并签订书面续约协议。

3.提前终止：任何一方如需提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业，或提供的物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方退还已支付的租金、赔偿损失等。

（2）甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行义务，并可以要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方在约定的时间内支付租金，并可以要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照本合同约定使用物业，或擅自改变物业的使用目的和性质的，甲方有权要求乙方立即改正，并可以要求乙方支付违约金，赔偿损失。

3.不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可以协商一致决定部分或全部免除责任。

4.其他违约情形：

除本合同明确约定的违约责任外，任何一方违反本合同的其他条款，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

（2）受影响方应采取一切必要措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。

（3）受不可抗力影响的一方应在其影响结束后，尽快恢复履行合同的义务。

（4）如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得不经济，双方应协商一致决定是否继续履行合同或解除合同。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行合同过程中发生的任何争议。

2.如果双方在争议发生后，未能通过协商解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以约定仲裁条款，如“任何争议均提交XX仲裁委员会仲裁”，双方应遵守仲裁裁决。

4.诉讼或仲裁的费用应由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

5.双方在争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的变更、解除、终止等事项。通知应以邮寄、电子邮件或直接送交的方式进行，通知发出后，视为对方已收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订修正案。任何单方面的变更主张均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）合同有效期届满，双方未续签的。

（2）双方协商一致解除本合同的。

（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方解除本合同的。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于物业的交接、租金的结算等。

5.合同终止或解除不影响双方在本合同项下的权利和义务，包括但不限于乙方已支付的租金、甲方应付的违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于《物业管理协议》、《物业状况说明书》、《租金支付明细表》等。

3.补充协议：双方可以