私人土地抵押合同范本

私人土地抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX土地使用权转让有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX私人土地使用权持有者，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为规范土地使用权转让行为，维护当事人的合法权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1甲方持有的土地位于XX省XX市XX区XX路XX号，土地使用权证号为XXXXXX，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅用地。

1.2乙方对甲方持有的土地位置、面积、用途等情况已充分了解，并同意按照本合同的约定受让该土地使用权。

第二条土地抵押情况

2.1甲方将其持有的土地使用权作为抵押物，向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币XX万元，贷款用途为XX。

2.2乙方同意在甲方满足贷款条件的前提下，向甲方提供抵押贷款，贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

2.3双方同意按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，办理土地抵押登记手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证所提供的土地使用权及抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

（4）按照约定办理土地抵押登记手续。

3.2乙方的权利与义务

（1）在甲方满足贷款条件的前提下，向甲方提供抵押贷款。

（2）按照约定的利率和期限收取贷款利息。

（3）在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

（4）按照约定履行合同的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1双方同意以人民币XX万元作为土地使用权的抵押价值。

4.2甲方同意在贷款发放之日起，按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

4.3乙方同意在甲方按时偿还贷款的情况下，按照约定的利率收取贷款利息。

第五条履行期限

5.1双方同意自本合同签订之日起XX日内，办理土地抵押登记手续。

5.2甲方同意自贷款发放之日起，按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

5.3乙方同意在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定用途使用土地，或者未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及全部利息。

6.2乙方未按照约定的利率和期限收取贷款利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致甲方无法按照本合同约定履行义务的，甲方有权暂时停止履行合同，并通知乙方。

7.2因不可抗力导致乙方无法按照本合同约定履行义务的，乙方有权暂时停止履行合同，并通知甲方。

7.3不可抗力事件结束后，甲方应尽快恢复履行合同，乙方应尽快恢复收取贷款利息。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

第十条附则

10.1本合同的附件为甲乙双方提供的土地使用权证、身份证等相关文件。

10.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在私人土地使用权抵押过程中的权利、义务和责任，确保抵押过程的合法、合规，维护双方合法权益。具体内容包括：

1.甲方将持有的土地使用权作为抵押物，向乙方申请抵押贷款。

2.乙方在甲方满足贷款条件的前提下，向甲方提供抵押贷款。

3.双方按照法律法规的规定，办理土地抵押登记手续。

4.甲方按照约定的用途使用土地，并按时偿还贷款本金及利息。

5.乙方按照约定的利率和期限收取贷款利息，并在甲方违约的情况下，依法行使抵押权。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同所述土地使用权的持有者，即土地使用权转让方。

2.乙方：指提供抵押贷款的一方，即土地使用权受让方。

3.土地使用权：指依法取得的对土地使用的权利，包括使用权、收益权和处置权。

4.抵押贷款：指甲方以土地使用权作为抵押物，向乙方申请的贷款。

5.贷款本金：指甲方从乙方获得的贷款金额。

6.贷款利息：指乙方按照约定的利率收取的贷款收益。

7.贷款用途：指甲方取得贷款后所使用的目的。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证土地使用权及抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。

（4）按照约定办理土地抵押登记手续。

（5）按照约定承担违约责任。

3.2乙方的权利与义务

（1）在甲方满足贷款条件的前提下，向甲方提供抵押贷款。

（2）按照约定的利率和期限收取贷款利息。

（3）在甲方违约的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

（4）按照约定履行合同的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，本次土地使用权抵押的贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。

4.2贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款利率为【】%（年利率），按年计收。

4.4甲方应于每年【】日前支付当年的贷款利息，若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付相应的迟延利息，迟延利息的利率为贷款利率的【】%。

4.5贷款本金及最后一年未支付的利息应于贷款到期日一次性还清。甲方逾期偿还贷款本金的，应按照逾期天数支付相应的迟延利息，迟延利息的利率为贷款利率的【】%。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2甲方应于本合同生效后【】日内，将其持有的土地使用权办理抵押登记手续。

5.3甲方应于每年【】日前支付当年的贷款利息，若甲方逾期支付，应按照逾期天数支付相应的迟延利息。

5.4贷款本金及最后一年未支付的利息应于贷款到期日一次性还清。甲方逾期偿还贷款本金的，应按照逾期天数支付相应的迟延利息。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形

（1）甲方未按照约定用途使用土地，或者未按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及全部利息。

（2）甲方未按照约定办理土地抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还贷款本金及全部利息。

（3）甲方逾期偿还贷款本金的，应按照逾期天数支付相应的迟延利息，迟延利息的利率为贷款利率的【】%。

6.2乙方违约情形

（1）乙方未按照约定的利率和期限收取贷款利息的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方未按照约定履行合同的其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3违约金的具体金额由双方另行协商确定。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.4双方同意，本合同违约责任事项按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他影响合同履行的情况。

7.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

7.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响方应在本合同约定的期限内提供相关证明文件，并通知对方。

7.4受不可抗力事件影响的一方免于承担因无法履行或部分履行本合同而产生的违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同，另一方应尽快恢复提供贷款或服务。

第八条争议解决

8.1双方应尽力通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，否则双方应继续履行本合同的约定。

8.5双方同意，本合同争议解决事项按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定执行。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同项下的所有通知、函件或其他通信，均应以书面形式进行，并通过合同中约定的联系方式发送。

9.2合同变更

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方达成书面终止协议并签字（或盖章）确认。

（2）本合同约定的贷款期限届满，且甲方已偿还全部贷款本金及利息。

（3）法律、法规或政策规定本合同应终止的情况。

9.4合同解除

在任何情况下，本合同的解除均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

9.5违约方的责任

违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费