2025版超市营业租赁合同样本

2025通用版超市营业租赁合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的商业场地出租给乙方用于超市经营事宜达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于市区（县）路号的商业场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。租赁场地面积为平方米，具体位置详见附件《租赁场地平面图》。1.2租赁场地用途：乙方仅限于在租赁场地上开展超市经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或进行其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租用租赁场地，应于合同期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的年租金为人民币元（大写：圆整），租金按每个月支付一次。3.2乙方向甲方支付租金的方式为：（1）银行转账；（2）现金支付；具体支付方式由双方另行约定，并以书面形式确认。3.3租金支付时间：乙方应于每期开始后的日内支付本期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取违约金，违约金标准为应付租金的‰。第四条押金4.1乙方需向甲方支付人民币元（大写：圆整）作为履约押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2合同期满后，如乙方无违约行为且租赁场地及设施设备完好无损，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的经营行为，并确保租赁场地及其附属设施处于适租状态。（2）甲方应向乙方提供开展经营活动所需的证照复印件及相关文件资料。（3）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规规定。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权在租赁场地上依法经营，并自负盈亏。（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用，并爱护使用租赁场地及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。第六条费用承担6.1租赁期间，以下费用由甲方承担：（1）租赁场地的土地使用权税；（2）租赁场地的房屋财产保险费；6.2租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水、电、燃气等能源费用；（2）物业费、垃圾处理费及其他管理服务费用；（3）租赁场地内设施设备的日常维护和维修费用。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。如经甲方同意转租，则转租收益归甲方所有，具体事宜由双方另行协商确定。7.2在本合同有效期内，若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定支付租金或其他费用，且在收到甲方通知后日内仍未支付的；（2）乙方擅自改变租赁场地用途或从事非法经营活动的；（3）乙方违反法律法规规定，导致租赁场地被查封或吊销营业执照的。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定提供租赁场地及相关设施设备，致使乙方无法正常经营的；（2）甲方对租赁场地进行改造或维修，严重影响乙方经营活动的。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的义务，均应向对方支付违约金。违约金标准为人民币元或按实际损失赔偿。9.2因违约方的过错导致守约方通过诉讼途径主张权利的，则违约方需承担守约方为此支出的律师费、诉讼费等合理费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）：