2025合同法个人房屋转租的注意事项

2025合同法个人房屋转租的注意事项个人房屋转租合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（转租人）：身份号码：联系方式：住址：乙方（承租人）：身份号码：联系方式：住址：鉴于甲方与原房东（以下简称“原房东”）签订的房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），甲方拥有在租赁期限内将承租房屋转租给他人的权利。现甲乙双方经友好协商，就房屋转租相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋信息1.1甲方转租的房屋位于，建筑面积为平方米，具体位置及房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。1.2房屋所有权人（原房东）为，甲方已获得原房东的书面同意，可以将该房屋转租给乙方。甲方应向乙方提供原租赁合同及相关书面文件作为本合同的附件。第二条转租期限2.1本转租合同的租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2转租期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。若原租赁合同在转租期限内提前终止，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月人民币元（大写：元整）。租金标准应符合《民法典》及相关法律法规的规定。3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为（现金/转账），具体支付方式由双方另行约定并签字确认。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。若原房东要求支付租金，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与原房东沟通。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息。4.2押金的退还：在合同到期后，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电气费、物业费等），并归还房屋钥匙及相关设施，甲方应于日内将押金退还乙方。4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1有权要求乙方按时支付租金及各项费用。5.1.2有权对房屋的使用情况进行监督，确保乙方合法使用房屋。5.2甲方义务：5.2.1保证转租行为合法，已获得原房东的书面同意。5.2.2保证房屋具备合法的租赁条件，符合《民法典》及相关法律法规的规定。5.2.3按时缴纳原租赁合同项下的租金及各项费用，不得因原房东原因影响乙方的正常使用。5.3乙方权利：5.3.1有权按合同约定使用房屋，享有转租房屋内的合法权益。5.3.2有权要求甲方协助解决与原房东之间的关系，确保转租行为的合法性。5.4乙方义务：5.4.1按时支付租金及各项费用，不得拖欠。5.4.2合法使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。5.4.3保护房屋及设施，如有损坏应及时修复或赔偿。5.4.4遵守物业管理规定，按时缴纳水电气费、物业费等费用。第六条转租后的权利与义务6.1转租期间，乙方不得未经甲方同意将房屋转租他人。若需转租，应提前日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.2转租期间，若原房东要求收回房屋，甲方应提前通知乙方，双方协商解决。6.3转租期间，若甲方提前终止转租合同，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。6.4转租期间，若乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，甲方有权扣除押金或要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应赔偿乙方造成的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或拖欠费用，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。7.4若乙方利用房屋进行illegal活动，甲方有权解除合同，并不退还押金。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。8.2若原租赁合同被原房东提前解除，导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未使用的押金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：日期：年月