2025合作开发房地产合同范本

2025合作开发房地产合同范本第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（以下简称“一方”）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“另一方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的企业法人，且有意共同合作开发位于中华人民共和国市区的房地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：第二条合作内容项目概述双方同意合作开发位于中华人民共和国市区，具体位置为街道号的土地（以下简称“项目用地”），该土地面积为平方米，规划用途为。合作方式双方共同出资、共担风险、共享收益，按照本合同约定的方式开发项目用地，并依法取得房地产开发资质及预售许可等相关手续。第三条出资与资金管理出资比例双方同意按照以下比例出资：甲方：%；乙方：%；出资方式双方应按照项目进度分期缴纳出资，具体时间及金额如下：第一期出资：元人民币，于本合同签订之日起日内支付；第二期出资：元人民币，于取得预售许可后日内支付；资金管理双方同意共同设立专用账户用于项目资金的收付与管理，并由双方共同签字确认每一笔支出。任何一方不得擅自挪用或占用合作资金。第四条项目管理组织机构双方共同成立项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责项目的日常管理和决策事项。管委会由名成员组成，其中甲方委派名，乙方委派名；管委会设主任一名，由甲乙双方协商确定；开发进度双方应共同努力，确保项目按计划推进，并在约定时间内完成预售、施工及交付等环节。风险管理如遇政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致项目无法按期推进或收益减少，双方应协商解决，并根据实际情况调整合作方案。第五条利润分配利润计算项目开发完成后，双方按照出资比例分配净利润。净利润指销售收入减去成本（包括但不限于土地出让金、建设费用、税费等）及管委会成员的管理报酬后的余额。分配时间利润分配应在项目销售完成且所有债务清偿后进行，具体时间由管委会决定。第六条风险与责任风险承担双方同意共同承担合作开发过程中的一切风险，包括但不限于政策风险、市场风险及不可抗力因素导致的损失。责任分担如因一方违约或过失导致项目受损，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失，并可解除本合同。第七条退出机制退出条件双方可协商一致终止合作，或在特定条件下（如政策调整、市场变化等）提前终止合作。资产清算合作终止时，双方应共同进行项目资产的清算，并按照出资比例分配剩余财产。若项目尚未完成开发，则按未完成部分的评估价值进行结算。第八条违约责任违约处理若任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失，违约方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款信息保密双方承诺对在合作过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。期限与范围本条款的效力不因合同终止而失效，双方在任何时候均应遵守保密义务。第十条不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。影响处理如遇不可抗力导致项目无法继续进行或收益减少，双方应协商调整合作方案或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条其他条款合同修改本合同的任何修改均需经双方书面同意，并签署补充协议。合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字