2025办公室租赁合同转租

2025办公室租赁合同转租本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（原承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（转租方）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：电子邮箱：鉴于：甲方于年月日与出租方（以下简称“出租方”）签订《办公室租赁合同》（以下简称“主合同”），承租位于市区路号楼室的办公场地（以下简称“租赁物业”），建筑面积为平方米。甲方因经营需要，经出租方同意，将上述租赁物业转租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就办公室转租事宜达成如下协议：第一条转租物业1.1甲方同意将其承租的位于市区路号楼室的办公场地（以下简称“租赁物业”）转租给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积及现状详见附件一。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中实际可用面积为平方米。1.3甲方承诺，在本合同签订时，租赁物业不存在任何权利瑕疵或纠纷，并已取得出租方关于转租的书面同意。第二条转租期限2.1转租期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“转租期”）。2.2在转租期内，乙方享有对租赁物业的使用权。转租期届满后，若乙方希望续租，应在转租期届满前个月书面通知甲方，并经出租方同意后重新签订转租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付转租租金，租金标准为每月人民币元（大写：），租金总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：按（月/季度/半年/年）支付；乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金；第一期租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3乙方在转租期内，需另行支付租赁物业的物业管理费、水费、电费、燃气费、采暖费、通信费等费用。具体标准以出租方或物业服务公司提供的收费通知为准。3.4乙方应在收到甲方提供的发票后，按约定时间将租金及各项费用支付至以下账户：户名：开户银行：账号：第四条租金交付与接收4.1甲方应于年月日前向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业符合正常使用条件。4.2乙方在接收租赁物业时，应当对租赁物业及其附属设施、设备进行检查，并签署《交接清单》（详见附件二）。如发现任何问题，应在接收当日书面通知甲方，甲方应于接到通知后个工作日内修复或更换。4.3在转租期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途。因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应当承担维修责任及费用。第五条转租用途5.1乙方承诺，租赁物业仅用于（具体用途），并遵守出租方关于租赁物业使用的相关规定。5.2乙方不得将租赁物业用于违法活动或存放危险物品。如因乙方原因导致租赁物业被政府部门查封、处罚的，由乙方承担全部责任。第六条租赁物业的维护与维修6.1转租期内，租赁物业的主体结构（包括但不限于房屋承重墙、梁柱、楼板等）的修缮由出租方负责，甲方有义务督促出租方履行维修义务。6.2租赁物业内部的装修及设施设备的维护、保养由乙方负责，并承担相关费用。乙方不得擅自改动租赁物业的主体结构或进行影响房屋安全的改造。6.3因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方应当及时修复并赔偿造成的损失。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物业，并要求乙方遵守出租方的相关管理规定。7.2甲方应协助乙方办理租赁物业相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件或配合乙方与出租方的沟通。乙方的权利与义务7.3乙方享有对租赁物业的使用权，并有权在转租期内按照本合同约定进行合法经营。7.4乙方应按时支付租金及各项费用，并妥善使用租赁物业，避免造成不必要的损失。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或补充。8.2在转租期内，如因出租方原因导致租赁合同提前终止的，本转租合同相应终止，甲乙双方互不承担违约责任。已支付的租金及押金由甲方根据乙方实际使用时间退还。8.3任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方限期改正；逾期未改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2因乙方原因导致租赁物业损坏或无法正常使用的，乙方应当承担维修费用及赔偿责任。9.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租或改变租赁物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行或解除本合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方