北京房地产转让合同5篇

北京房地产转让合同5篇篇1甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于北京市某区的房地产，现甲方同意将上述房地产转让给乙方，乙方同意接受转让，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产位于北京市某区，具体地址如下：（请填写具体的房地产地址）该房地产的面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。该房地产的产权年限为年，目前剩余产权年限为年。该房地产的用途为（请填写具体的用途），可以办理贷款。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定，该房地产的转让价格为人民币元（大写：）。该价格包含该房地产的所有权和土地使用权。2.支付方式：乙方需在签订本合同后个工作日内，将转让价格通过银行转账或其他双方约定的支付方式支付到甲方的指定账户。甲方在收到转让价格后，需向乙方出具收据。三、交付及过户1.交付：甲方需在收到转让价格后个工作日内，将该房地产的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理该房地产的入住手续。2.过户：在乙方支付完转让价格并完成交付后，甲方需在个工作日内协助乙方办理该房地产的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方在收到转让价格后未在规定时间内交付该房地产或协助乙方办理入住手续和过户手续，则视为甲方违约。甲方需向乙方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿乙方因此遭受的所有损失。2.乙方违约责任：若乙方在签订本合同后未在规定时间内支付转让价格或未按照合同约定完成过户手续，则视为乙方违约。乙方需向甲方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。五、其他事项1.该房地产的附属设施及室内装修情况详见附件《附属设施及室内装修清单》。该清单作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________日期：_________乙方（买方）：_________（签字/盖章）身份证号码：_________联系电话：_________地址：_________日期：_________附件：《附属设施及室内装修清单》篇2甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于北京市的房地产，现决定将其转让给乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产位于北京市，具体地址为：【详细地址】。甲方已取得了该房地产的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，产权年限为XX年。该房地产的总建筑面积为XX平方米，其中套内面积为XX平方米，公摊面积为XX平方米。该房地产的用途为【用途】，当前空置。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将该房地产以人民币XX元的价格转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施的价值。2.乙方应在签订本合同后XX个工作日内，将购房款人民币XX元支付至甲方的指定账户。甲方在收到全部购房款后，应立即向乙方交付房屋钥匙和相关产权证明文件。三、交付及验收1.甲方应在收到乙方支付的购房款后XX个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，设施完好。2.乙方在接收房地产时，应对房屋进行验收。如发现房屋状况与描述不符或设施损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。四、相关费用及税费1.甲方应承担房屋过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。乙方只需支付本合同约定的购房款。2.如因乙方原因导致房屋过户失败或产生其他额外费用，乙方应自行承担。五、违约责任1.甲方如违反本合同约定，未能按时交付房地产或未能履行相关义务，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方返还已支付的购房款并赔偿相应损失。2.乙方如违反本合同约定，未能按时支付购房款或未能履行相关义务，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿相应损失。六、争议解决1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分，但争议事项除外。七、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方在履行本合同过程中的所有书面通知和文件均应以中文书写。如因翻译问题产生歧义或误解，以中文原件为准。4.本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的管辖和保护。如有任何违反法律法规的行为，由违约方承担法律责任。5.双方同意并确认：在签订本合同时已充分理解并同意合同条款的内容，并愿意共同遵守和执行。同时，双方也确认在签订合同过程中没有受到任何不当压力或欺诈行为的影响。篇3甲方（转让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（受让方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲方合法拥有位于北京市的房地产，现甲方有意将上述房地产转让给乙方，乙方同意受让。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产转让事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.房地产坐落位置：____________________。2.房地产面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房地产权属情况：已取得房屋所有权证，产权年限______年。4.房地产附属设施：包括但不限于水、电、气、暖、有线电视、网络等。第二条转让价格及支付方式1.双方约定，房地产转让价格为人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）房屋所有权证办理过户手续完成后______日内支付余款人民币______元。第三条房地产交付1.甲方应于乙方支付完房款后的______日内将房地产交付给乙方。2.房地产交付时，甲方应确保房屋空置，并结清所有费用（包括但不限于物业费、供暖费、水电费等）。第四条产权过户1.甲方应在本合同签订后______日内办理房屋所有权证的注销抵押、注销他项权利等相关手续。2.甲方应在相关手续办妥后的______日内与乙方共同办理房屋所有权证的过户手续。第五条违约责任1.若甲方未能按照本合同约定交付房地产或办理过户手续，应支付违约金人民币______元给乙方。2.若乙方未能按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元给甲方。3.若因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担损失赔偿责任。第六条其他约定事项1.本合同项下的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（转让方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇4甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其所拥有的位于北京的房地产转让给乙方，乙方同意接受该房地产。现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：一、房地产描述1.房地产位于：________________（详细地址）。2.房地产面积：________________（具体面积）。3.房地产权属情况：该房地产的产权归甲方所有，无任何产权纠纷。4.房地产附属设施：包括但不限于_____________等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币________________元。2.支付方式：乙方应在合同签署后____日内支付定金人民币____元给甲方。待办理完房地产过户手续后____日内，乙方将剩余款项支付完毕。三、过户手续1.甲方应在本合同签署后____日内提供办理房地产过户所需的所有资料，并协助乙方完成过户手续。2.过户费用由____方承担。四、物业交接1.甲方应在完成过户手续后____日内将房地产钥匙、相关证件及本合同规定的附属设施移交给乙方。2.物业交接时，甲乙双方应共同确认房地产及附属设施的状况良好。五、保证与承诺1.甲方保证所转让的房地产无任何产权纠纷，不存在影响产权转移的因素。2.甲方承诺在过户手续办理完成前，不得将房地产出租、抵押或出售给第三方。3.乙方承诺按照合同约定支付转让款项，并遵守相关法律法规。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致房地产无法按时过户或产生其他纠纷，甲方应返还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币____元。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款项，乙方应以逾期未付款项为基数，按每日万分之____的比例支付违约金。七、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出让方）：________________（签字/盖章）乙方（受让方）：________________（签字/盖章）篇5甲方（转让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方转让位于北京的房地产事宜达成如下协议：一、房地产基本情况甲方同意将其所拥有的位于北京市____________区（县）__________路（街）______号的房地产（以下简称“该房地产”）转让给乙方。该房地产的具体信息如下：1.房地产权证编号：___________________2.房地产面积：___________________平方米3.土地性质：___________________（国有/集体所有）土地4.房屋结构：___________________（如框架、砖混等）5.房屋用途：___________________（如住宅、商业等）6.其他附属设施：_______________（如车位、花园等）二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币_____________元整（大写：_________________________元整）