精装修房屋长期租赁合同

精装修房屋长期租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章：租赁房屋1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[用途说明]。房屋内配备有[列举主要设施设备，如厨房设备、卫浴设备等]等设施。2.房屋装修情况房屋为精装修，装修标准详见附件[具体附件名称]。装修风格为[详细装修风格描述]，装修材料均为[列举主要装修材料品牌及规格]。第三章：租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期具体时间]起。2.结束日期租赁期限至[结束日期具体时间]止。3.续租约定租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限]个月内未提出异议的，视为同意续租。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。第四章：租金及支付方式1.租金金额每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式承租方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如通过银行转账，出租方的银行账户信息如下：账户名：[出租方账户名]，开户行：[出租方开户行名称]，账号：[出租方账号]。第五章：押金1.押金金额承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，出租方应在承租方将房屋及设施设备完好归还，并结清所有费用后的[退还期限]个工作日内将押金全额退还给承租方。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。第六章：房屋的使用及维护1.承租方的使用权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途，不得对房屋进行违法活动。承租方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏、浪费或擅自拆除、改装房屋及设施设备。如因承租方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。承租方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物、堆放杂物或进行其他影响他人正常生活的行为。2.出租方的维护责任出租方应负责租赁房屋及公共区域的日常维护和管理，保证房屋及设施设备的正常使用。如租赁房屋及设施设备出现故障或损坏，出租方应及时维修或更换，保证承租方的正常使用。如因出租方维修不及时给承租方造成损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。第七章：装修及改造1.承租方的装修权利与限制承租方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自进行装修或改造。承租方的装修或改造应符合国家和地方有关法律法规的规定，不得影响房屋的结构安全和使用功能。如因承租方装修或改造导致房屋结构安全或使用功能受损的，承租方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同提前解除后，承租方的装修或改造物归出租方所有，承租方不得拆除或要求赔偿。2.装修及改造的费用承担如经出租方同意，承租方进行的装修或改造费用由承租方自行承担。如因出租方原因导致承租方装修或改造费用增加的，出租方应承担相应的费用。第八章：违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。出租方未按照合同约定履行房屋维护责任，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应及时维修或更换，并承担由此给承租方造成的损失。出租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。2.承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、进行违法活动或损坏房屋及设施设备的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。承租方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给出租方造成的损失。第九章：合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。一方违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。法律、法规规定的其他可以解除本合同的情形。第十章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由出租方所在地或租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十一章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达；一方如果变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非经对方书面同意或法律、法规另有规定。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。5.补充条款本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。（出租方盖章）：______________