农村土地承包经营权和土地流转中介服务协议

农村土地承包经营权和土地流转中介服务协议第一章总则1.1合同编号________________________1.2合同双方1.2.1承包方（甲方）：________________________1.2.2流转中介服务方（乙方）：________________________1.3合同签订日期________________________1.4合同生效日期________________________1.5合同目的本合同旨在明确甲方将农村土地承包经营权流转给乙方，并由乙方提供中介服务，双方共同完成土地流转过程。1.6合同期限1.6.1本合同自签订之日起生效，有效期为________________________年。1.7合同解释本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二章土地基本情况2.1土地位置甲方承包的土地位于________________________。2.2土地面积甲方承包的土地总面积为________________________亩。2.3土地性质甲方承包的土地性质为________________________。2.4土地权属甲方承包的土地权属清晰，无任何争议。2.5土地用途甲方承包的土地主要用于________________________。第三章土地流转内容3.1流转方式甲方同意将土地承包经营权以________________________方式流转给乙方。3.2流转期限3.2.1土地流转期限为________________________年。3.2.2流转期限自合同生效之日起计算。3.3流转费用3.3.1乙方应支付甲方土地流转费用，具体金额为________________________元/亩·年。3.3.2流转费用支付方式为________________________。3.4土地流转收益3.4.1土地流转收益归乙方所有。3.4.2土地流转收益分配方式为________________________。第四章中介服务内容4.1中介服务范围乙方提供以下中介服务：4.1.1协助甲方寻找合适的土地流转对象；4.1.2协助双方进行合同签订及履约监督；4.1.3提供法律咨询及相关手续办理服务。4.2中介服务费用4.2.1乙方中介服务费用为________________________元。4.2.2中介服务费用支付方式为________________________。4.3中介服务质量乙方保证提供的中介服务符合国家法律法规和行业标准，保证土地流转过程的顺利进行。第五章合同履行5.1履约义务5.1.1甲方应按照合同约定，按时足额支付流转费用。5.1.2乙方应按照合同约定，提供中介服务。5.2履约监督5.2.1双方应相互监督对方的履约情况。5.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任。5.3合同变更5.3.1合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.4合同解除5.4.1合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.5合同终止5.5.1合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同自动终止。5.6合同终止后的处理5.6.1合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。5.6.2双方应相互归还相关资料和物品。第六章土地流转对象及条件6.1流转对象选择6.1.1乙方应根据甲方提供的信息，选择合适的土地流转对象。6.1.2乙方选择的流转对象应具备以下条件：6.1.2.1具有合法的土地经营权；6.1.2.2具有稳定的收入来源和还贷能力；6.1.2.3具有良好的信誉和履约能力。6.2流转条件确定6.2.1乙方应与甲方共同确定土地流转的具体条件，包括流转价格、期限、用途等。6.2.2土地流转条件应符合国家法律法规和地方政策规定。6.3流转对象公示6.3.1乙方应在确定流转对象后，将流转对象的基本信息进行公示。6.3.2公示期不少于________________________天，接受社会监督。第七章土地流转手续办理7.1土地流转合同签订7.1.1乙方应协助甲方与流转对象签订土地流转合同。7.1.2土地流转合同应包括以下内容：7.1.2.1土地位置、面积、性质；7.1.2.2流转期限、费用及支付方式；7.1.2.3土地用途及变更条件；7.1.2.4双方的权利和义务；7.1.2.5违约责任及争议解决方式。7.2土地流转登记7.2.1双方应按照土地管理部门的要求，办理土地流转登记手续。7.2.2土地流转登记手续应在土地流转合同签订后________________________日内完成。7.3土地流转变更登记7.3.1如土地流转合同内容发生变更，双方应办理变更登记手续。7.3.2土地流转变更登记手续应在变更内容确定后________________________日内完成。第八章土地流转监管8.1土地用途监管8.1.1乙方应监督土地流转后的土地用途是否符合合同约定。8.1.2如发觉土地用途不符合约定，乙方应及时通知甲方，并采取措施予以纠正。8.2土地流转费用监管8.2.1乙方应监督土地流转费用的收取和使用情况。8.2.2乙方应保证甲方按照合同约定收取流转费用。8.3土地流转合同履行监管8.3.1乙方应监督双方履行土地流转合同的情况。8.3.2如发觉一方违约，乙方应及时通知另一方，并协助甲方采取相应的法律措施。第九章土地流转档案管理9.1档案建立9.1.1双方应建立土地流转档案，包括土地流转合同、登记证明、相关文件等。9.1.2档案应按照国家档案管理规定进行保管。9.2档案查阅9.2.1任何一方需查阅土地流转档案，应提前向另一方提出申请。9.2.2另一方应在收到申请后________________________日内提供查阅。9.3档案销毁9.3.1土地流转档案在合同终止后，双方应按照国家档案管理规定进行销毁。9.3.2档案销毁前，双方应进行确认，并做好销毁记录。第十章土地流转后续服务10.1土地流转信息反馈10.1.1乙方应定期向甲方反馈土地流转的相关信息，包括流转对象、费用、用途等。10.1.2甲方对反馈信息有疑问，可向乙方提出询问。10.2土地流转问题解决10.2.1如在土地流转过程中出现任何问题，双方应友好协商解决。10.2.2如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。10.3土地流转服务评价10.3.1土地流转期限届满后，甲方对乙方的中介服务进行评价。10.3.2乙方应认真听取甲方的评价意见，并不断改进服务质量。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：11.1.2.1合同约定的解除条件成就；11.1.2.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行；11.1.2.4依照法律规定或当事人一方提出解除合同，经另一方同意。11.2合同终止条件11.2.1本合同期限届满，合同自然终止。11.2.2出现以下情形之一，合同提前终止：11.2.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2.2一方违约，对方解除合同；11.2.2.3发生不可抗力，致使合同无法履行。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。第十二章合同解除或终止后的责任12.1责任承担12.1.1因不可抗力导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。12.1.2因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。12.2费用退还12.2.1合同解除或终止后，已收取的流转费用应按以下方式退还：12.2.1.1因双方协商一致解除或终止合同的，按实际履行期限退还；12.2.1.2因一方违约解除或终止合同的，违约方应退还对方已支付的流转费用。12.3资产返还12.3.1合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的资产。第十三章其他13.1通知13.1.1除非合同另有约定，任何一方通知对方均应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信或快递方式送达对方，或直接交对方签收。13.2合同文本13.2.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。13.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同补充13.3.1本合同未尽事宜