农村土地流转与租赁合同

农村土地流转与租赁合同第一章合同订立1.1合同编号合同编号：___________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（土地所有权人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________1.2.2乙方（土地经营权人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________1.3合同订立时间本合同订立于____年____月____日。1.4合同订立地点本合同订立地点为：____________________1.5合同签订依据乙方取得甲方土地经营权的依据为：____________________第二章土地基本情况2.1土地位置甲方将其位于____________________的土地流转给乙方。2.2土地面积甲方将总面积为____________________平方米的土地流转给乙方。2.3土地性质甲方所提供土地的性质为：____________________2.4土地现状甲方所提供土地的现状为：____________________2.5土地利用现状甲方所提供土地的利用现状为：____________________第三章土地流转期限与租金3.1土地流转期限甲方同意将土地流转给乙方使用，流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金总额：乙方需支付给甲方租金总额为人民币____________________元。3.2.2租金支付方式：（1）乙方应于每年____月____日前支付当年租金总额的_____%；（2）租金支付方式为：____________________。3.2.3违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_____%。第四章土地使用权与义务4.1土地使用权4.1.1乙方在合同有效期内，享有甲方土地的流转使用权。4.1.2乙方在使用甲方土地时，不得改变土地的用途和性质。4.2土地使用义务4.2.1乙方应合理利用土地，不得造成土地资源的浪费。4.2.2乙方应保护土地生态环境，不得污染土地。4.2.3乙方应按国家规定缴纳相关税费。第五章土地流转合同变更与解除5.1合同变更5.1.1在合同有效期内，如需变更合同条款，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。5.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1合同在以下情况下可解除：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）甲方或乙方违反合同约定，致使合同无法履行。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按合同约定处理剩余土地流转期限、租金及其他相关事宜。第六章土地流转费用与支付6.1土地流转费用6.1.1土地流转费用包括但不限于土地租金、土地整理费用、基础设施投入等。6.1.2土地租金计算方法：根据土地面积、土地质量、市场行情等因素，双方协商确定土地租金。6.2支付方式6.2.1土地流转费用支付方式为：分期支付或一次性支付，具体支付方式由双方约定。6.2.2分期支付时，每期支付的时间节点和金额由双方在合同中明确约定。6.3支付凭证6.3.1乙方支付土地流转费用时，应向甲方提供支付凭证。6.3.2甲方收到支付凭证后，应及时出具收据。第七章土地使用管理与保护7.1土地使用管理7.1.1乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，合理使用土地。7.1.2乙方在土地上从事经营活动，应保证不损害土地生态环境。7.2土地保护措施7.2.1乙方应采取有效措施，防止土地退化、水土流失等生态环境问题。7.2.2乙方应合理利用水资源，保护水资源不受污染。7.3土地使用监督7.3.1甲方有权对乙方土地使用情况进行监督检查。7.3.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。第八章土地流转合同终止8.1合同终止条件8.1.1合同期满；8.1.2双方协商一致解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并交还甲方。8.2.2双方应按照合同约定处理剩余土地流转期限、租金及其他相关事宜。8.2.3合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的土地流转费用。第九章土地流转合同续签9.1续签条件9.1.1双方均有意愿继续合作；9.1.2土地流转市场行情稳定；9.1.3国家政策及法律法规未发生变化。9.2续签程序9.2.1双方应在合同期满前____个月开始协商续签事宜。9.2.2双方协商一致后，签订新的土地流转合同。9.2.3新的合同条款应在原有合同基础上进行调整，但不得损害双方合法权益。第十章土地流转合同附件10.1附件内容10.1.1土地权属证明文件；10.1.2土地测量图纸；10.1.3土地流转费用明细表；10.1.4双方签字盖章的合同文本。10.2附件效力10.2.1附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2.2附件内容与本合同内容有冲突的，以本合同为准。第十一章土地流转合同履行与监督11.1履行监督11.1.1甲方有权对乙方在土地流转过程中的履行情况进行监督。11.1.2乙方应按照合同约定，定期向甲方报告土地使用情况。11.2履行报告11.2.1乙方应在每个合同年度结束后____日内，向甲方提交土地使用情况报告。11.2.2报告内容应包括土地使用面积、作物种植情况、土地保护措施等。11.3履行争议11.3.1若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。11.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章土地流转合同终止后的交接12.1土地交接12.1.1合同终止后，乙方应在合同约定的时间内将土地交还甲方。12.1.2土地交接时应包括土地现状、土地使用情况、相关设施设备等。12.2交接责任12.2.1乙方应保证土地交接时土地质量不低于合同签订时的质量。12.2.2乙方应承担因土地使用不当造成的损失。12.3交接程序12.3.1双方应按照合同约定的时间、地点进行土地交接。12.3.2土地交接时，双方应共同确认土地现状，并签署交接确认书。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1土地流转合同文本；13.1.2土地权属证明文件；13.1.3土地测量图纸；13.1.4双方签字盖章的合同附件。13.2附件效力13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同附件内容与本合同内容有冲突的，以本