房屋合规条款协议

房屋合规条款协议编号：__________

甲方：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就房屋的合规性及相关事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方房屋的合规性，确保乙方购买房屋的合法权益，双方在遵守国家相关法律法规的基础上，就房屋合规条款达成一致。

二、合同背景：甲方房屋于[建造年份]建成，现处于待售状态。乙方在购买前，需了解房屋的合规性，以确保购买安全。为此，双方达成本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋的合规性，包括但不限于房屋的结构安全、消防设施、环保标准等，符合国家及地方相关法律法规的要求。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件，确保乙方在购买前能够充分了解房屋的实际情况。

3.甲方应配合乙方进行房屋的实地查看，并如实回答乙方关于房屋合规性的相关疑问。

4.甲方应按照国家及地方规定，办理房屋过户手续，并在规定时间内将房屋过户至乙方名下。

5.甲方应承担因房屋合规性问题导致的任何法律责任，包括但不限于因房屋不符合规定而产生的罚款、赔偿等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家及地方规定，支付房屋购买款，并按时完成房屋过户手续。

2.乙方在购买前应对房屋进行实地查看，对房屋的合规性进行核实，如有疑问，应及时向甲方提出。

3.乙方在购买过程中，应遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规，不得进行任何违法交易行为。

4.乙方在购买后，应按照房屋使用说明书的要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在合规性问题，应及时通知甲方，并要求甲方采取措施予以解决。

6.乙方应承担因个人原因导致的任何法律责任，包括但不限于因房屋使用不当而产生的损失、赔偿等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付房屋购买款，并享有房屋过户后的所有权。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的合规性证明，并有权在房屋过户前对房屋进行实地查看。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋的合规性，并配合乙方办理过户手续。

2.乙方有义务按照协议约定支付房屋购买款，并遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下，乙方同意购买甲方房屋，总金额为人民币[金额]元整（￥[金额]），该金额包含房屋本身价值及相关税费。

二、支付比例

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内支付总金额的[比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元整。

2.尾款支付：剩余款项，即总金额的[比例]%，乙方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内支付，即人民币[尾款金额]元整。

三、支付方式

1.首付款支付：乙方应通过银行转账方式将首付款直接汇入甲方指定的银行账户，并在支付后提供银行转账凭证给甲方。

2.尾款支付：尾款支付方式与首付款相同，乙方应在规定时间内将尾款汇入甲方指定的银行账户。

四、支付条件

1.甲方应在收到首付款后[具体天数]内，向乙方提供房屋的权属证明及相关合规文件。

2.甲方应在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]内，向乙方提供房屋产权证。

3.乙方在支付尾款前，有权要求甲方提供房屋过户完毕的证明文件。

五、额外费用

1.甲方应承担因房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担因个人原因产生的额外费用，如贷款利息、评估费等。

六、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[比例]%。

2.若甲方未按约定时间提供相关文件或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为应提供文件或办理手续金额的[比例]%。

七、争议解决

若因支付问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未能按照本协议约定的时间提供房屋的权属证明及相关合规文件，或未能按照约定办理房屋过户手续，视为甲方违约。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付首付款或尾款，视为乙方违约。

3.若任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行义务部分金额的[比例]%。

二、违约责任及赔偿

1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。

三、争议解决方式

1.双方应首先通过友好协商解决争议，协商期限为自争议发生之日起[具体天数]。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意，争议也可提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁解决。

四、适用法律及管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应提交[具体法院名称]人民法院管辖。

五、其他

1.本协议项下的违约金和赔偿金，不应免除违约方应承担的其他责任。

2.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效，以双方完成各自应尽的生效条件为前提，包括但不限于甲方提供房屋合规文件、乙方支付首付款等。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。在房屋过户手续办理完毕前，本协议对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议的任何条款。

四、终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.双方达成书面协议终止本协议；

b.房屋过户手续办理完毕，本协议的目的实现；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理相关事宜，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给予另一方的通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方或对方指定的接收人时起生效。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的相关义务；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对该房屋拥有合法所有权。

2.房屋合规性证明：包括但不限于房屋安全鉴定报告、消防验收合格证明、环保检测报告等，证明房屋符合国家及地方相关法律法规要求。

3.房屋质量保证书：由甲方提供，说明房屋的建造质量标准及保修期限。

4.房屋使用说明书：包括房屋的结构、设施、功能等详细说明，指导乙方正确使用和维护房屋。

5.房屋交易合同：双方签订的房屋买卖合同，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

6.支付凭证：包括首付款支付凭证、尾款支付凭证等，证明乙方已按照约定支付款项。

7.银行转账记录：包括首付款和尾款支付的银行转账记录，用以证明款项的流转情况。

8.甲方承诺书：甲方出具的