房屋租赁合同范本 北京

房屋租赁合同范本北京1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京市朝阳区某某房屋租赁有限公司

注册地址：北京市朝阳区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式：138xxxx1234

经营范围：房屋租赁、房地产经纪等业务

甲方作为房屋的出租方，拥有上述地址的房屋所有权，并有权将其出租给乙方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某科技有限公司

注册地址：北京市海淀区某某路某某号

法定代表人：李四

联系方式：139xxxx5678

经营范围：软件开发、技术咨询、技术服务等业务

乙方作为承租方，愿意租赁甲方的房屋，并按照约定的条款履行合同义务。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：双方同意签订本合同，并共同遵守合同的条款。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的顺利进行。租赁房屋的地址位于北京市朝阳区某某路某某号，房屋的基本情况已由甲方提供给乙方，并在本合同附件中予以详细描述。

乙方租赁该房屋的目的是用于办公，甲方作为房屋的出租方，有权按照本合同的约定要求乙方支付租金，并保证房屋及附属设施的正常使用。本合同的租赁期限为一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。

双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务。甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定交付乙方使用。乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。

本合同租金为每月人民币XX元整，乙方应在每月第一天支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需在每月租金到期日前将租金转入甲方指定的银行账户。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付租金的5%乘以逾期天数。乙方逾期支付租金累计超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付租金的20%。

本合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的继续履行、变更或解除。

如因房屋及附属设施的质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明：本合同及附件中涉及的房屋情况、租金、租赁期限等事项，均为甲乙双方在签订本合同前充分协商一致的结果。甲乙双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护租赁交易的良好秩序。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

签字/盖章日期：2023年某月某日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签字/盖章日期：2023年某月某日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在北京市朝阳区某某路某某号的房屋租赁关系，明确双方的权利与义务，确保租赁交易的顺利进行。合同范围包括房屋的出租、承租、使用、维护、维修、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指北京市朝阳区某某房屋租赁有限公司，拥有上述地址房屋所有权并出租给乙方使用的一方。

2.乙方：指某某科技有限公司，承租甲方房屋用于办公的一方。

3.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间，自2023年某月某日至2024年某月某日。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并保证房屋及附属设施的正常使用。

2.甲方应确保房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照乙方要求及时进行维修、维护。

3.甲方应提供房屋的相关证件和资料，如房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的登记、备案等手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

2.乙方应按照约定时间支付租金，并按照甲方要求支付其他相关费用。

3.乙方应合理保管房屋及附属设施，并按照甲方要求进行维修、维护。

4.乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋的结构和使用性质。

5.乙方应遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；如乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

双方在本合同签订后，应按照约定履行各自的义务。如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的继续履行、变更或解除。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元整，乙方应在每月第一天支付当月租金。租金支付方式为银行转账，乙方需在每月租金到期日前将租金转入甲方指定的银行账户。乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付租金的5%乘以逾期天数。乙方逾期支付租金累计超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付租金的20%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。租赁期限为一年，自2023年某月某日至2024年某月某日。

甲方应在合同生效后七个工作日内将房屋交付给乙方使用。乙方应在合同生效后五个工作日内支付首月租金。

本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方同意，本合同的续签不改变租金价格和支付条件。

第六条违约责任

违约责任分为甲方违约和乙方违约两种情形：

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金的20%。

（2）甲方未按照约定履行维修、维护义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的一倍。

（3）甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应支付租金的5%乘以逾期天数。

（2）乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

（3）乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

（4）乙方在合同期满后未续签且未搬离房屋的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。

本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方同意，本合同的续签不改变租金价格和支付条件。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定本合同的继续履行、变更或解除。

在不可抗力事件持续期间，甲方和乙方应暂停履行合同义务，双方互不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲方和乙方同意按照本合同约定的违约责任条款处理。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何争议解决过程中，双方都应保持合作态度，共同维护双方的合法权益。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，任何一方均未作出任何形式的口头或书面承诺，超出本合同条款的承诺均无效。本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律。本合同的修改和解除也应遵守相应的法律程序。除非本合同另有规定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

签字/盖章日期：2023年某月某日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签字/盖章日期：2023年某月某日

[注：以上内容为合同范本的一部分，具体条款应根据实际情况和双方协商进行调整和完善。]

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同项下的任何事件或事项。通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方同意的方式进行。任何通知应在发送之日起三个工作日内被视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。除非双方另有约定，本合同的变更或补充应在本合同约定的履行期限内生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止；

c.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

d.乙方违约，甲方有权解除本合同；

e.其他按照本合同约定可以终止的情况。

4.保密条款：双方同意，在签订和履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用和争议解决：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律。本合同的修改和解除也应遵守相应的法律程序。除非本合同另有规定，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附则

附录A：房屋基本情况描述

附录B：租金支付