农村土地买卖合同样本格式

农村土地买卖合同样本格式第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面积：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地证号：_____________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格：人民币_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第二期款。

（3）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第三期款。

（4）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第四期款。

三、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、权利义务

1.甲方保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应保证土地符合国家规定用途，并按照国家规定办理土地过户手续。

3.乙方应按照合同约定支付土地转让价款。

4.双方应按照国家法律法规及政策规定，履行各自义务。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定办理土地过户手续的，应向乙方支付_____________________________元违约金。

2.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

3.乙方未按照合同约定支付土地转让价款的，应向甲方支付_____________________________元违约金。

4.双方如因不可抗力导致合同无法履行的，可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.土地过户相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，现愿意将其土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面积：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地证号：_____________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格：人民币_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第二期款。

（3）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第三期款。

（4）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为第四期款。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币_____________________________元整。

2.丙方应在乙方未按合同约定支付土地转让价款的情况下，承担连带清偿责任。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让价款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方办理土地过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证土地符合国家规定用途，并按照国家规定办理土地过户手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付土地转让价款。

（2）乙方应按照国家规定办理土地过户手续。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定支付土地转让价款的，应向甲方支付_____________________________元违约金。

2.丙方未履行担保责任的，应向甲方支付_____________________________元违约金。

3.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付土地转让价款。

2.丙方的担保责任，有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和权利条款，保障自身权益不受侵害。

2.甲方通过引入第三方担保，进一步强化了合同的约束力，确保交易顺利进行。

附件：

1.甲方土地权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.丙方担保文件

4.土地过户相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_____________________________

乙方（买受方）：_____________________________

丙方（融资方）：_____________________________

鉴于乙方有购买土地的需求，但资金暂时不足，甲方愿意将土地使用权出售给乙方，丙方作为融资方，同意为乙方的购买行为提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地坐落：_____________________________

2.土地面积：_____________________________（平方米）

3.土地用途：_____________________________

4.土地证号：_____________________________

二、土地转让价格及支付方式

1.土地转让价格：人民币_____________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为定金。

（2）乙方应在合同签订之日起_____________________________日内支付转让价格的_____________________________%作为首付款。

（3）剩余款项由丙方提供融资，乙方应按照丙方融资协议的约定支付。

三、丙方融资责任

1.丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资总额为人民币_____________________________元整。

2.丙方应在乙方未按融资协议约定支付款项的情况下，有权采取必要措施追偿。

3.丙方提供融资服务，但不参与土地使用权的实际买卖过程。

四、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在丙方提供融资的情况下，获得土地使用权。

（2）乙方有权按照融资协议的约定，分期支付剩余款项。

（3）乙方有权在支付全部款项后，办理土地过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付定金和首付款。

（2）乙方应按照融资协议的约定，按时偿还丙方的融资款项。

（3）乙方应合理使用土地，不得进行违法建设。

五、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权在乙方支付定金和首付款后，交付土地使用权。

（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应保证土地符合国家规定用途，并配合乙方办理土地过户手续。

六、违约责任

1.乙方未按合同约定支付定金和首付款的，应向甲方支付_____________________________元违约金。

2.乙方未按融资协议约定偿还融资款项的，应向丙方支付_____________________________元违约金。

3.甲方未保证土地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解