住宅物业前期合同样本

住宅物业前期合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方开发的住宅物业项目（以下简称“该物业”）的购买事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住宅物业，该物业的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该物业的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同的合同价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3甲方应在办理该物业产权证及土地使用权证手续前，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.4甲方应在办理该物业产权证及土地使用权证手续后，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、物业交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将符合本合同约定的该物业交付给甲方。

3.2甲方应在收到该物业后__________个工作日内，对物业进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。

四、物业管理

4.1甲方同意将该物业委托乙方进行物业管理。

4.2乙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例的规定，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按时交付物业的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业买卖合同

4.物业验收合格证明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身合法权益，确保住宅物业项目（以下简称“该物业”）的顺利进行，特与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）签订本合同。

一、物业基本情况

1.1甲方同意购买乙方开发的位于__________的住宅物业，该物业的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该物业的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.3丙方作为第三方服务提供方，为该物业提供专业的物业管理服务。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同的合同价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3丙方应在甲乙双方签订合同之日起__________个工作日内，向乙方支付物业管理服务费用__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、物业交付及验收

3.1乙方应在合同约定的交付日期前__________个工作日内，将符合本合同约定的该物业交付给甲方。

3.2甲方应在收到该物业后__________个工作日内，对物业进行验收。如验收合格，甲方应在验收合格证明上签字确认。

3.3丙方应负责对物业进行日常维护、保养和修缮，确保物业的安全、整洁、舒适。

四、丙方责任及权利

4.1丙方负责该物业的物业管理，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修、物业服务费收缴等。

4.2丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

4.3丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，并及时解决甲方提出的合理要求。

五、甲方权益及义务

5.1甲方有权监督丙方的物业管理工作，对丙方的工作提出意见和建议。

5.2甲方有权要求丙方对物业管理中出现的问题进行整改，并承担相应的整改费用。

5.3甲方应在收到物业管理服务费用通知后__________个工作日内，向丙方支付物业管理服务费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同约定，未按时交付物业的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方在未取得甲方同意的情况下，擅自将物业转让给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方应确保该物业的建设质量，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修、整改责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1甲方在发现丙方存在严重违约行为时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

8.2乙方在发现丙方存在严重违约行为时，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，保障甲方的合法权益，同时减轻乙方的管理负担。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确了自身的权益和义务，保障了物业的交付、验收和使用过程中的合法权益，同时也对丙方的管理行为进行了规范和约束。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障住宅物业项目的顺利进行，确保项目质量及进度，特与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）签订本合同。

一、物业基本情况

1.1乙方同意开发位于__________的住宅物业项目，该物业项目的总建筑面积为__________平方米，包括住宅、商业及配套设施。

1.2该物业项目的土地使用权证号为__________。

1.3丁方作为第三方监理单位，负责对物业项目的施工过程进行监理。

二、项目投资及支付方式

2.1本合同项目总投资为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付项目总投资的__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3丁方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付监理服务费用__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

三、项目进度及交付

3.1乙方应在合同约定的项目进度内完成物业项目的建设。

3.2乙方应在项目竣工后__________个工作日内，向甲方交付物业项目。

四、丁方责任及权利

4.1丁方负责对物业项目的施工过程进行全程监理，确保施工质量符合国家相关标准和要求。

4.2丁方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，并承担相应的整改费用。

4.3丁方应定期向乙方报告项目进度及监理情况。

五、乙方权益及义务

5.1乙方有权监督丁方的监理工作，对丁方的工作提出意见和建议。

5.2乙方有权要求丁方对监理过程中出现的问题进行整改，并承担相应的整改费用。

5.3乙方应确保项目进度，如因乙方原因导致项目延期，乙方应承担相应的违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付项目投资款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2甲方在未取得乙方同意的情况下，擅自变更项目设计或用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方应确保项目用地合法合规，如因甲方原因导致项目用地问题，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1乙方在发现丁方存在严重违约行为时，有权解除本合同，并要求丁方承担违约责任。

8.2乙方在发现甲方存在严重违约行为时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式两份，甲