农村房子出售合同样本

农村房子出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋一处，座落于__________，以下简称“该房屋”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的农村房屋，房屋结构为__________，房屋面积__________平方米，土地面积__________平方米。

二、房屋权属及交付

2.1甲方保证该房屋为甲方合法拥有权属，不存在任何权属争议，且无任何债务负担。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

2.3乙方在甲方交付房屋及土地使用权后，应于____个工作日内，向甲方支付全部房款。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款__________元整。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

5.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.双方身份证复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋一处，座落于__________，以下简称“该房屋”，现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为确保交易安全，丙方愿意提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的农村房屋，房屋结构为__________，房屋面积__________平方米，土地面积__________平方米。

二、房屋权属及交付

2.1甲方保证该房屋为甲方合法拥有权属，不存在任何权属争议，且无任何债务负担。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

2.3丙方在本合同履行过程中，对甲方及乙方的义务履行承担连带担保责任。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行过程中，保证乙方按照约定支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、甲方的权利及利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，确保甲方权益不受损害。

5.2甲方有权要求丙方在合同履行过程中，对乙方的支付义务进行监督，确保乙方履行支付义务。

5.3若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，若发生任何违反法律法规、政策规定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1本合同引入丙方作为担保方，旨在确保交易安全，保障甲方权益。

8.2丙方作为担保方，对甲乙双方的义务履行承担连带担保责任，有利于降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方违约及限制条款，保障自身权益。

9.2甲方通过引入丙方作为担保方，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________的农村房屋一处，以下简称“该房屋”，甲方同意出售。为保障乙方的购买权益，丙方愿意提供担保服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售的标的物为位于__________的农村房屋，房屋结构为__________，房屋面积__________平方米，土地面积__________平方米。

二、房屋权属及交付

2.1甲方保证该房屋为甲方合法拥有权属，不存在任何权属争议，且无任何债务负担。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下，并协助乙方办理相关手续。

2.3丙方在本合同履行过程中，对甲方的义务履行承担连带担保责任，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

三、房款及支付方式

3.1本合同房屋总价款为人民币__________元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房款__________元整。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余房款__________元整。

3.4丙方在本合同履行过程中，保证甲方按照约定交付房屋，若甲方未按时交付，丙方有权代为要求甲方履行交付义务。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方应承担房屋买卖过程中产生的其他税费。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，确保乙方购买权益不受损害。

5.2乙方有权要求丙方在合同履行过程中，对甲方的交付义务进行监督，确保甲方履行交付义务。

5.3若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.4乙方有权要求丙方在甲方违约时，承担相应的担保责任，保障乙方的利益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方在合同履行过程中，若发生任何违反法律法规、政策规定的行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

6.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买农村房屋过程中的合法权益。

8.2通过引入丙方作为担保方，乙方能够降低交易风险，确保房屋购买的顺利进行。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要目的是为了平衡双方权益，保障乙方的购买权益。

9.2通过明确甲方的违约责任和限