万科预售合同标准文本

万科预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售人）：__________

乙方（预售人）：__________

鉴于甲方（预售人）愿意将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方（预售人），乙方（预售人）愿意购买上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的层高、户型、朝向、配套设施等详见《房屋买卖合同附件一》。

二、预售价格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同约定的预售价格购买标的房屋。

2.2标的房屋的预售价格为__________元/平方米，总价为__________元。

2.3乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________个月内，乙方支付__________%的购房款，即__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应于__________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房屋存在质量问题，应于__________个工作日内向甲方提出书面整改要求。

四、产权转移及税费

4.1甲方应在房屋交付之日起__________个工作日内协助乙方办理房屋所有权转移手续。

4.2乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________%的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋买卖合同附件一》

《房屋买卖合同附件二》

《房屋买卖合同附件三》

（以下为合同附件的详细内容，此处省略）

甲方（预售人）：__________

乙方（预售人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售人）：__________

乙方（预售人）：__________

第三方主体（担保人）：__________

鉴于甲方（预售人）愿意将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方（预售人），为保障甲方的权益，乙方（预售人）同意聘请__________（以下简称“第三方”）作为担保人，为本合同提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的层高、户型、朝向、配套设施等详见《房屋买卖合同附件一》。

二、预售价格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同约定的预售价格购买标的房屋。

2.2标的房屋的预售价格为__________元/平方米，总价为__________元。

2.3乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________个月内，乙方支付__________%的购房款，即__________元。

三、第三方担保责任

3.1第三方对本合同项下的购房款支付义务承担连带责任担保。

3.2第三方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付__________%的担保金，即__________元。

3.3如乙方未按时支付购房款，第三方应在甲方通知之日起__________个工作日内代为支付，否则甲方有权解除本合同并要求第三方承担相应的违约责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的财务证明和信用报告。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，提供与标的房屋相关的所有必要文件和证明。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付前，按照本合同约定支付全部购房款。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担相应的担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2乙方未按时交付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金和实际损失。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将标的房屋转让、抵押或以其他方式处分。

5.4乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋买卖合同附件一》

《房屋买卖合同附件二》

《房屋买卖合同附件三》

（以下为合同附件的详细内容，此处省略）

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。通过第三方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以要求第三方承担相应的责任，从而降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售人，在本合同中占据主导地位。通过设定严格的乙方违约及限制条款，以及增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够有效保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（预售人）：__________

乙方（预售人）：__________

第三方主体（监管人）：__________

鉴于甲方（预售人）愿意将其位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”）预售给乙方（预售人），为保障乙方的权益，乙方同意聘请__________（以下简称“第三方”）作为监管人，对本合同履行情况进行监督。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋建筑面积为__________平方米，房屋套内建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋的层高、户型、朝向、配套设施等详见《房屋买卖合同附件一》。

二、预售价格及付款方式

2.1乙方同意按照本合同约定的预售价格购买标的房屋。

2.2标的房屋的预售价格为__________元/平方米，总价为__________元。

2.3乙方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（2）房屋交付前__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（3）房屋交付后__________个工作日内，乙方支付__________%的购房款，即__________元；

（4）房屋交付后__________个月内，乙方支付__________%的购房款，即__________元。

三、第三方监管责任

3.1第三方对本合同项下的房屋交付和甲方履约情况进行监管。

3.2第三方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方提供监管服务。

3.3第三方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明、建设许可等相关文件。

3.4第三方有权监督甲方按照合同约定的时间、质量标准交付标的房屋。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房屋的详细信息和真实情况。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，按照本合同约定的时间和质量标准完成房屋建设。

4.3乙方有权在房屋交付后，对标的房屋进行验收，并要求甲方对验收不合格的部分进行整改。

4.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方介入，保障乙方的合法权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房屋的，每延迟一日，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2甲方未按照合同约定质量标准交付标的房屋的，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的费用。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

5.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的房屋的用途或结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方及第三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

《房屋买卖合同附件一》

《房屋买卖合同附件二》

《房屋买卖合同附件三》

（以下为合同附件的详细内容，此处省略）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在本合同中占据主导地位。通