农村流转土地盖房合同样本

农村流转土地盖房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在农村流转土地盖房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将位于__________村（乡、镇）的__________地块（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

1.2流转土地总面积为__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流转土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按年度支付租金，租金总额为__________元。租金支付方式为：__________。

三、土地用途及建设要求

3.1乙方在流转土地上建设的房屋，仅限于居住、办公、仓储等非商业用途。

3.2乙方在建设过程中，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等法律法规，不得改变土地用途。

3.3乙方在建设过程中，应确保建筑质量，符合国家标准和设计要求。

四、权利义务

4.1甲方保证流转土地的权属清晰，不存在任何争议。

4.2甲方应配合乙方办理土地流转手续，确保乙方合法使用流转土地。

4.3乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担土地使用过程中的相关费用。

4.4乙方应妥善保管流转土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

4.5双方应相互尊重，不得干扰对方正常的生产、生活秩序。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定提供流转土地，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2若乙方未按约定支付租金，或擅自改变土地用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转申请书

3.建设项目规划许可证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，提高农村流转土地盖房项目的安全性，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监督方参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的农村流转土地盖房合同（以下简称“主合同”）。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将位于__________村（乡、镇）的__________地块（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

1.2流转土地总面积为__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流转土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按年度支付租金，租金总额为__________元。租金支付方式为：__________。

三、第三方职责

3.1第三方负责监督乙方在流转土地上的建设活动，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

3.2第三方应定期对流转土地进行巡查，发现乙方违规行为，及时向甲方报告。

3.3第三方有权要求乙方提供相关建设资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

四、甲方权利

4.1甲方享有对流转土地的绝对使用权，乙方不得擅自改变土地用途。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定进行建设，如乙方未按约定进行建设，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

4.3甲方有权要求乙方提供项目建设进度报告，并对项目建设质量进行监督。

4.4甲方有权要求乙方在项目建设过程中，采取有效措施保护生态环境。

五、乙方义务

5.1乙方应按照合同约定，按时支付租金，并承担土地使用过程中的相关费用。

5.2乙方在建设过程中，应遵守国家有关土地管理、城乡规划、环境保护等法律法规，不得改变土地用途。

5.3乙方应确保建筑质量，符合国家标准和设计要求。

5.4乙方应配合第三方进行监督检查，如实提供相关资料。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

6.3若乙方在建设过程中违反国家法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。

七、第三方权利

7.1第三方有权要求乙方提供项目建设进度报告，并对项目建设质量进行监督。

7.2第三方有权要求乙方在项目建设过程中，采取有效措施保护生态环境。

7.3第三方有权要求乙方提供相关建设资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

八、第三方义务

8.1第三方应认真履行监督职责，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

8.2第三方应定期向甲方报告监督检查情况，并及时将违规行为通报甲方。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监督方参与主合同，旨在确保乙方在流转土地上的建设活动符合国家法律法规及合同约定，保障甲方的合法权益，提高项目建设质量，促进农村经济发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的乙方义务和违约责任，以及增加甲方权利条款，旨在保障自身权益，确保项目建设顺利进行，实现甲方投资回报最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保在农村流转土地盖房项目的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为监理方参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方签订的农村流转土地盖房合同（以下简称“主合同”）。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、流转土地基本情况

1.1甲方将位于__________村（乡、镇）的__________地块（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

1.2流转土地总面积为__________平方米，其中耕地__________平方米，林地__________平方米，其他用地__________平方米。

1.3流转土地的四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按年度支付租金，租金总额为__________元。租金支付方式为：__________。

三、第三方职责

3.1第三方负责对甲方的土地流转行为进行监理，确保甲方按照合同约定提供流转土地。

3.2第三方应定期对流转土地进行巡查，确保土地现状符合合同要求。

3.3第三方有权要求甲方提供土地权属证明文件，并核实其真实性。

四、乙方权利

4.1乙方享有对流转土地的合法使用权，甲方不得擅自收回或限制乙方使用。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供流转土地，包括土地权属清晰、无争议等。

4.3乙方有权要求甲方配合办理土地流转手续，确保乙方合法使用流转土地。

4.4乙方有权要求甲方在项目建设过程中提供必要的协助和支持。

五、甲方义务

5.1甲方应确保流转土地的权属清晰，不存在任何争议。

5.2甲方应按照合同约定，及时提供流转土地，并保证土地质量符合乙方要求。

5.3甲方应配合乙方办理土地流转手续，确保乙方合法使用流转土地。

5.4甲方应承担项目建设过程中因土地流转引起的所有责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定提供流转土地，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2若甲方在项目建设过程中未提供必要的协助和支持，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、第三方权利

7.1第三方有权要求甲方提供土地权属证明文件，并核实其真实性。

7.2第三方有权要求甲方配合乙方办理土地流转手续，确保乙方合法使用流转土地。

7.3第三方有权要求甲方在项目建设过程中提供必要的协助和支持。

八、第三方义务

8.1第三方应认真履行监理职责，确保甲方按照合同约定提供流转土地。

8.2第三方应定期向乙方报告监理情况，并及时将甲方违规行为通报乙方。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意