农村盖房买卖合同样本

农村盖房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的土地使用权及建筑物所有权，现甲方同意将其土地使用权及建筑物所有权转让给乙方，乙方同意购买甲方上述土地使用权及建筑物所有权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于________________________的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《标的物清单》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，转让价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

三、交付及过户手续

3.1甲方应在合同签订之日起____________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在交付标的物后____________个工作日内，协助甲方办理标的物过户手续。

3.3甲方应在标的物过户手续办理完毕后____________个工作日内，向乙方提供标的物的权属证明文件。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方未按约定交付标的物的，应向乙方支付相当于标的物转让价格____________%的违约金。

4.3乙方未按约定支付转让价格的，应向甲方支付相当于标的物转让价格____________%的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：标的物清单

附件二：甲方土地使用权及建筑物所有权证明文件

附件三：付款凭证

附件四：其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的土地使用权及建筑物所有权，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，乙方同意购买甲方上述土地使用权及建筑物所有权，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于________________________的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《标的物清单》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，转让价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定及时支付款项，乙方未按时支付的，丙方有权要求甲方协助追偿。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，按照担保合同约定，直接接管标的物或要求乙方支付违约金。

3.4丙方有权收取乙方支付的担保费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方按照担保合同约定履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在标的物过户手续办理完毕后，按照合同约定支付剩余款项。

4.4甲方应在标的物过户手续办理完毕后____________个工作日内，向乙方提供标的物的权属证明文件。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定，按时支付转让价格，不得拖延或拒绝支付。

5.2乙方不得将标的物转让、抵押或以其他方式处分，未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物的用途。

5.3乙方在购买标的物期间，应妥善保管标的物，因乙方原因导致标的物损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方违反本合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3第三方介入的意义和目的：

（1）保障甲方的合法权益，确保乙方按约定支付款项。

（2）降低交易风险，提高交易效率。

（3）增强交易双方对合同的信任度。

7.4甲方为主导的目的和意义：

（1）确保甲方在交易中的主导地位，维护甲方权益。

（2）提高甲方在交易中的话语权，保障甲方利益。

（3）加强对乙方的约束，降低交易风险。

附件：

附件一：标的物清单

附件二：甲方土地使用权及建筑物所有权证明文件

附件三：担保合同

附件四：付款凭证

附件五：其他相关文件

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“标的物”）的土地使用权及建筑物所有权，乙方希望购买该标的物，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方将其位于________________________的土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

1.2标的物具体位置、面积、用途、权属证明等详见附件一《标的物清单》。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述标的物，转让价格为人民币____________元整（大写：______________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付上述转让价格的____________%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，保证乙方按照本合同约定履行付款义务。

3.2丙方有权要求乙方按照合同约定及时支付款项，乙方未按时支付的，丙方有权要求甲方协助追偿。

3.3丙方有权在乙方违约的情况下，按照担保合同约定，直接接管标的物或要求乙方支付违约金。

3.4丙方有权收取乙方支付的担保费用，具体金额及支付方式由三方另行协商确定。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并在标的物过户手续办理完毕后，取得标的物的所有权。

4.2乙方有权在标的物交付后，对标的物进行合理的使用和维护。

4.3乙方有权在合同履行过程中，对标的物的使用情况进行监督，确保标的物符合合同约定。

4.4乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应在合同签订之日起____________个工作日内，向乙方交付标的物，并确保标的物符合合同约定的质量要求。

5.2甲方不得在合同履行期间，将标的物转让、抵押或以其他方式处分，未经乙方书面同意，不得改变标的物的用途。

5.3甲方在标的物过户手续办理完毕后____________个工作日内，向乙方提供标的物的权属证明文件。

5.4甲方违反本合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3乙方为主导的目的和意义：

（1）确保乙方在交易中的主导地位，保障乙方的购买权益。

（2）提高乙方对标的物的使用和处置权，满足乙方的使用需求。

（3）增强乙方的交易信心，降低交易风险。

7.4弱化甲方为主导的意义和目的：

（1）平衡交易双方的权利义务，避免甲方过度主导可能对乙方造成的不利影响。

（2）促进交易公平，保护乙方的合法权益。

（3）确