95惠州购房合同样本

95惠州购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于惠州市__________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产所有权证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、合同标的及价格

1.甲乙双方同意涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付甲方涉案房产的购房款，包括但不限于首付款和贷款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为首付款。

2.乙方在签订本合同之日起__________日内，按照银行贷款规定向甲方支付贷款本金及利息。

四、交付及入住

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房产后，应在__________日内办理入住手续。

五、税费承担

1.甲方应承担涉案房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应按照国家及地方相关规定承担购房税费。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按涉案房产总价款的__________%计算。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向惠州市__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产所有权证书复印件

2.涉案房产土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于惠州市__________的房产（以下简称“涉案房产”）出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产所有权证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、合同标的及价格

1.涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付甲方购房款，包括但不限于首付款和贷款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为首付款。

2.乙方在签订本合同之日起__________日内，按照银行贷款规定向甲方支付贷款本金及利息。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.丙方担保的金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得擅自变更或撤销担保。

五、交付及入住

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房产后，应在__________日内办理入住手续。

六、税费承担

1.甲方应承担涉案房产转让过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关规定承担购房税费。

七、甲方权益保障条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、完整的个人及财务信息。

2.甲方有权在乙方未按时支付购房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.乙方在未取得涉案房产所有权前，不得擅自出租、抵押或转让涉案房产。

3.乙方在履行本合同过程中，如发生任何违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向惠州市__________人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产所有权证书复印件

2.涉案房产土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，通过引入担保方，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和稳定性，保障甲方在交易中的合法权益，同时通过严格的违约及限制条款，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意向购买甲方位于惠州市__________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障乙方的权益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就涉案房产的购买事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.涉案房产位于惠州市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.涉案房产所有权证书编号为__________，土地使用权证编号为__________。

二、合同标的及价格

1.涉案房产的买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.乙方支付甲方购房款，包括但不限于首付款和贷款本金。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方人民币__________元作为首付款。

2.乙方在签订本合同之日起__________日内，按照银行贷款规定向甲方支付贷款本金及利息。

四、第三方担保条款

1.丙方同意为本合同项下乙方的付款义务提供担保，担保方式为__________。

2.丙方担保的金额为人民币__________元，担保期限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

3.丙方在担保期间内，未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销担保。

五、交付及入住

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内将涉案房产交付乙方使用。

2.乙方在收到涉案房产后，应在__________日内办理入住手续。

六、乙方权益保障条款

1.乙方有权要求甲方在交付涉案房产前，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

2.乙方有权在甲方未按时交付涉案房产的情况下，要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方有权在发现涉案房产存在质量问题或不符合合同约定的情况下，要求甲方进行修复或退还购房款。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房产的，应向乙方支付违约金，违约金按涉案房产总价款的__________%计算。

2.甲方在未取得乙方支付的首付款前，不得擅自处置涉案房产。

3.甲方在乙方未完全支付购房款前，不得要求乙方提前偿还贷款。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向惠州市__________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.涉案房产所有权证书复印件

2.涉案房产土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他与本合同相关的文件