二手房卖家和中介合同样本

二手房卖家和中介合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

鉴于出卖方拟将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给有意向的第三方，为确保双方在房屋交易过程中的权益，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、中介服务内容

1.中介方负责为出卖方寻找有意向的第三方，协助出卖方完成房屋交易。

2.中介方负责与第三方进行沟通、协商，协助双方达成房屋买卖协议。

3.中介方负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。

4.中介方负责监督房屋交易过程中的各项费用支付，确保双方权益。

三、中介费用

1.中介方应向出卖方收取中介费用，具体金额为房屋成交价的__________%。

2.出卖方应在房屋交易完成之日起__________日内支付中介费用。

3.如因中介方原因导致房屋交易失败，中介方无权收取中介费用。

四、保密条款

1.双方对本合同内容以及房屋交易过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

五、违约责任

1.出卖方如未按约定时间支付中介费用，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

2.乙方如未按约定完成房屋交易，应向出卖方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

3.双方违反保密条款，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交易税费清单

3.出卖方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证明复印件

6.双方签订的其他补充协议

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“第三方购买方”）：

鉴于出卖方拟将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“房屋”）出售给有意向的第三方，为确保双方在房屋交易过程中的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方责任

1.中介方负责为出卖方寻找有意向的第三方购买方，协助出卖方完成房屋交易。

2.中介方负责与第三方购买方进行沟通、协商，协助双方达成房屋买卖协议。

3.中介方负责办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。

4.中介方负责监督房屋交易过程中的各项费用支付，确保出卖方权益。

三、第三方购买方责任

1.第三方购买方应如实向中介方提供个人信息及购买意向，不得隐瞒或提供虚假信息。

2.第三方购买方应在中介方的协调下，与出卖方达成房屋买卖协议，并按照协议约定履行相关义务。

3.第三方购买方应按时支付房屋交易款项，不得拖延或拒绝支付。

四、中介费用及支付

1.中介方应向出卖方收取中介费用，具体金额为房屋成交价的__________%。

2.出卖方应在房屋交易完成之日起__________日内支付中介费用。

3.如因中介方原因导致房屋交易失败，中介方无权收取中介费用。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求中介方提供第三方购买方的资质证明、信用报告等相关信息，以确保交易安全。

2.甲方有权在房屋交易过程中随时了解交易进度，并对交易过程中的关键环节进行监督。

3.甲方有权要求中介方在交易过程中，确保房屋交易款项的安全，并及时通知甲方交易款项的支付情况。

六、乙方违约及限制条款

1.中介方如未在约定时间内找到合适的第三方购买方，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

2.中介方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.中介方如未按约定完成房屋交易手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

4.中介方在房屋交易过程中，不得擅自收取或代收任何费用，否则甲方有权解除合同，并要求中介方承担相应责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交易税费清单

3.出卖方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证明复印件

6.丙方身份证明复印件

7.丙方信用报告复印件

本合同在增加第三方合同主体的基础上，以甲方权益为主导，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。第三方介入的意义在于，通过中介方的专业服务，帮助甲方更快地找到合适的购买方，提高交易效率。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在交易过程中的主导地位，使甲方能够更好地掌握交易进程，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“第三方购买方”）：

鉴于中介方作为专业房地产中介机构，拟协助出卖方出售其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号房屋（以下简称“房屋”），并引入第三方购买方参与交易，为确保各方在房屋交易过程中的权益，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号

2.房屋结构：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋产权证号：__________

5.房屋用途：__________

二、中介方责任

1.中介方负责为出卖方提供市场分析、定价建议，并协助出卖方制定合理的销售策略。

2.中介方负责寻找有意向的第三方购买方，并组织双方进行谈判和交易。

3.中介方负责协助双方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款等。

4.中介方负责监督交易过程中的费用支付，确保交易顺利进行。

三、第三方购买方责任

1.第三方购买方应向中介方提供真实有效的购买意向和财务状况证明。

2.第三方购买方应遵守交易流程，按时支付定金和房款。

3.第三方购买方应配合中介方和出卖方完成交易手续。

四、中介方权益保障

1.中介方有权根据市场行情和交易进度，调整房屋销售价格。

2.中介方有权在交易过程中收取中介服务费，具体金额为房屋成交价的__________%。

3.中介方有权要求出卖方和第三方购买方提供必要的配合和支持，以确保交易顺利进行。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖方如未按约定时间提供房屋产权证明或相关资料，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

2.出卖方如擅自改变房屋交易价格或拒绝履行交易义务，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

3.出卖方如未在约定时间内完成房屋过户手续，应向中介方支付违约金，违约金金额为中介费用的__________%。

4.出卖方如违反保密条款，泄露中介方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿中介方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交易税费清单

3.出卖方身份证明复印件

4.乙方营业执照复印件

5.乙方资质证明复印件

6.丙方身份证明复印件

7.丙方信用报告复印件

乙方为主导的目的和意义在于，作为专业