农村房屋转让合同标准文本

农村房屋转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米，甲方现愿将该房屋及土地使用权转让给乙方。乙方愿意接受甲方的房屋及土地使用权转让。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋及土地使用权转让地点：____________________。

2.土地使用权类型：____________________。

3.土地使用权面积：____________________平方米。

4.房屋建筑面积：____________________平方米。

5.房屋结构：____________________。

6.房屋装修情况：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为房屋及土地使用权转让款的定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整。

4.甲方应在收到乙方支付的转让款后____________________日内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下。

三、房屋及土地使用权的交付

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

四、双方的权利、义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付转让款；

（2）要求乙方按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定将房屋及土地使用权交付给乙方；

（2）保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求；

（3）协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

3.乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；

（2）在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付转让款；

（2）按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.若乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋及土地使用权转让合同。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋及土地使用权转让合同。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米，甲方现愿将该房屋及土地使用权转让给乙方。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋及土地使用权转让地点：____________________。

2.土地使用权类型：____________________。

3.土地使用权面积：____________________平方米。

4.房屋建筑面积：____________________平方米。

5.房屋结构：____________________。

6.房屋装修情况：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为房屋及土地使用权转让款的定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整。

4.丙方保证在乙方未按约定支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋及土地使用权的交付

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

四、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定支付转让款；

（2）要求乙方按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任；

（4）要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定将房屋及土地使用权交付给乙方；

（2）保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求；

（3）协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；

（2）在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付转让款；

（2）按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。

六、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）在乙方未按约定支付转让款的情况下，有权要求乙方履行支付义务；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定履行担保责任；

（2）在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

七、违约责任

1.若乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

2.若甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋及土地使用权转让合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付转让款。丙方的介入有助于降低甲方的交易风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在合同履行过程中，自身权益得到充分保障。同时，甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本。

附件：

（1）房屋产权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋及土地使用权转让合同。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋一处，位于____________________，土地使用面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。为保障乙方的购买权益，丙方同意为甲方的房屋及土地使用权转让提供担保。为明确各方权利、义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋及土地使用权的基本情况

1.房屋及土地使用权转让地点：____________________。

2.土地使用权类型：____________________。

3.土地使用权面积：____________________平方米。

4.房屋建筑面积：____________________平方米。

5.房屋结构：____________________。

6.房屋装修情况：____________________。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付人民币____________________元整作为房屋及土地使用权转让款的定金。

3.乙方应在签订本合同之日起____________________日内，向甲方支付剩余转让款人民币____________________元整。

4.丙方保证在乙方未按约定支付转让款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋及土地使用权的交付

1.甲方应在签订本合同之日起____________________日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。

2.甲方应保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权属纠纷。

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；

（2）在甲方违约时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方履行担保责任后，有权要求丙方退还已支付的定金及剩余转让款。

2.乙方义务：

（1）按照合同约定支付转让款；

（2）按照合同约定办理房屋及土地使用权的过户手续；

（3）在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规。

五、丙方的权利与义务

1.丙方权利：

（1）在乙方未按约定支付转让款的情况下，有权要求乙方履行支付义务；

（2）在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

2.丙方义务：

（1）按照合同约定履行担保责任；

（2）在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定将房屋及土地使用权交付给乙方；

（2）保证房屋及土地使用权交付时，符合国家相关法律法规的要求；

（3）协助乙方办理房屋及土地使用权的过户手续。

七、违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。

2.若乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙