农村住宅购买合同标准文本

农村住宅购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________________（以下简称“标的物”）的农村住宅。

2.乙方同意出售标的物给买方。

双方经友好协商，就标的物的购买事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，土地性质为________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应在支付总价款的________________________%后，办理标的物的产权过户手续。

4.买方应于办理产权过户手续之日起________________________日内支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给买方。

2.买方应在标的物交付后________________________日内对标的物进行验收。

3.若标的物存在质量问题，买方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还买方已支付的款项。

四、产权过户及税费

1.乙方应协助买方办理标的物的产权过户手续。

2.买方应依法承担标的物过户过程中产生的税费。

五、违约责任

1.若买方未按约定支付款项，应向乙方支付总价款________________________%的违约金。

2.若乙方未按约定交付标的物，应向买方支付总价款________________________%的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物权属证明文件。

2.买卖双方身份证复印件。

3.本合同签订日期的录音录像资料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买位于________________________（以下简称“标的物”）的农村住宅。

2.乙方同意出售标的物给买方。

3.丙方同意为买方的购买行为提供担保服务。

双方经友好协商，就标的物的购买事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，土地性质为________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、购买价格及支付方式

1.标的物购买价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应在支付总价款的________________________%后，办理标的物的产权过户手续。

4.买方应于办理产权过户手续之日起________________________日内支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内向买方提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.担保方有权要求卖方提供标的物的权属证明文件，卖方应予以配合。

3.若买方未按约定支付款项，担保方有权要求卖方履行交付标的物的义务。

4.担保方有权要求买方提供相关证明文件，以核实买方的购买行为。

四、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给买方。

2.买方应在标的物交付后________________________日内对标的物进行验收。

3.若标的物存在质量问题，买方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还买方已支付的款项。

五、产权过户及税费

1.乙方应协助买方办理标的物的产权过户手续。

2.买方应依法承担标的物过户过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

1.若买方未按约定支付款项，应向乙方支付总价款________________________%的违约金，并向担保方支付人民币________________________元整的违约金。

2.若卖方未按约定交付标的物，应向买方支付总价款________________________%的违约金。

3.若卖方在标的物交付前将标的物的权属转让或设定抵押，乙方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。

4.担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供担保，确保买方能够顺利购买标的物，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于通过引入第三方担保，增强交易的安全性，降低交易风险，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

甲方权益为主导的合同模式，使得甲方在交易中占据主导地位，享有更多的权利和利益，同时增加了乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。这种模式有助于维护甲方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意向出售位于________________________（以下简称“标的物”）的农村住宅。

2.买方有意向购买标的物。

3.丙方同意为买方的购买行为提供担保服务。

双方经友好协商，就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于________________________，土地性质为________________________，房屋建筑面积为________________________平方米。

2.标的物权属清晰，不存在任何权利瑕疵、抵押、查封等法律障碍。

二、出售价格及支付方式

1.标的物出售价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.买方应于本合同签订之日起________________________日内支付总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.买方应在支付总价款的________________________%后，办理标的物的产权过户手续。

4.买方应于办理产权过户手续之日起________________________日内支付剩余总价款的________________________%，即人民币________________________元整（大写：________________________）。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起________________________日内向买方提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.担保方有权要求买方提供相关证明文件，以核实买方的购买能力和支付意愿。

3.若买方未按约定支付款项，担保方有权要求买方履行支付义务。

四、交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起________________________日内将标的物交付给买方。

2.买方应在标的物交付后________________________日内对标的物进行验收。

3.若标的物存在质量问题，买方应在验收期限内书面通知乙方，乙方应在接到通知后________________________日内予以修复或退还买方已支付的款项。

五、产权过户及税费

1.乙方应协助买方办理标的物的产权过户手续。

2.买方应依法承担标的物过户过程中产生的税费。

六、违约责任及限制条款

1.若买方未按约定支付款项，应向乙方支付总价款________________________%的违约金。

2.若乙方未按约定交付标的物，应向买方支付总价款________________________%的违约金。

3.若乙方在标的物交付前将标的物的权属转让或设定抵押，买方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

七、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效