农村购置土地合同样本

农村购置土地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方愿意购置卖方位于农村的土地使用权，用于_______（具体用途）。

2.卖方同意将位于农村的土地使用权出售给买方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址及四至界限）。

2.土地面积：_______（具体面积及单位）。

3.土地用途：_______（具体用途）。

4.土地权属：卖方对该土地拥有合法使用权，且无任何权属纠纷。

二、土地购置价格及支付方式

1.土地购置价格：_______（具体金额及单位）。

2.支付方式：买方应在合同签订之日起_______日内，将土地购置款一次性支付给卖方。

三、交付及使用

1.土地交付时间：_______（具体日期）。

2.土地交付方式：卖方应将土地交付给买方，买方应按照合同约定使用土地。

3.土地使用期限：_______（具体期限及单位）。

四、税费及费用

1.税费：买方应按照国家相关政策及规定，依法缴纳土地购置过程中产生的各项税费。

2.费用：除土地购置价格外，买方还应承担_______（具体费用及承担方式）。

五、违约责任

1.买方未按约定支付土地购置款的，应向卖方支付_______（具体金额及单位）的违约金。

2.卖方未按约定交付土地的，应向买方支付_______（具体金额及单位）的违约金。

3.双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、合同生效

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

附件：

1.土地权属证明材料。

2.土地测量报告。

3.相关税费缴纳证明。

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意购置卖方位于农村的土地使用权，用于_______（具体用途）。

2.卖方同意将土地使用权出售给买方，并要求丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址及四至界限）。

2.土地面积：_______（具体面积及单位）。

3.土地用途：_______（具体用途）。

4.土地权属：卖方对该土地拥有合法使用权，且无任何权属纠纷。

二、土地购置价格及支付方式

1.土地购置价格：_______（具体金额及单位）。

2.支付方式：买方应在合同签订之日起_______日内，将土地购置款一次性支付给卖方。

三、第三方担保条款

1.担保方应在本合同签订之日起_______日内，向卖方提供相应的担保文件。

2.担保方承诺在买方未按约定支付土地购置款的情况下，承担相应的担保责任。

3.担保方式：_______（具体担保方式，如抵押、质押等）。

四、甲方权益条款

1.买方在合同履行期间，有权要求卖方提供土地权属证明、土地测量报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在土地交付前，对土地进行必要的修缮和整治。

3.买方有权要求丙方在担保期内，保持担保资格的有效性。

五、乙方的责任与义务

1.卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应确保土地交付时符合合同约定，且不存在影响土地使用的障碍。

3.卖方应在合同约定的交付时间内，将土地交付给买方。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付土地或提供虚假信息的，应向买方支付_______（具体金额及单位）的违约金。

2.卖方在土地交付过程中，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.丙方未履行担保责任的，应向卖方和买方承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变土地用途。

2.卖方不得向第三方转让土地权利，未经买方同意。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自进行土地分割、抵押等行为。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

附件：

1.土地权属证明材料。

2.土地测量报告。

3.担保文件。

4.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的担保，确保买方能够按照约定支付土地购置款，减少买方在购置土地过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益最大化，确保土地购置过程顺利进行，同时通过限制条款和违约责任，维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意购置卖方位于农村的土地使用权，用于房地产开发。

2.卖方同意将土地使用权出售给买方，但买方需通过融资方获得资金支持。

3.融资方同意为买方提供融资服务，以支持买方的土地购置。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_______（具体地址及四至界限）。

2.土地面积：_______（具体面积及单位）。

3.土地用途：_______（具体用途）。

4.土地权属：卖方对该土地拥有合法使用权，且无任何权属纠纷。

二、土地购置价格及支付方式

1.土地购置价格：_______（具体金额及单位）。

2.支付方式：买方应在合同签订之日起_______日内，将土地购置款一次性支付给卖方。

三、融资条款

1.融资方应在本合同签订之日起_______日内，向买方提供融资服务，确保买方能够按时支付土地购置款。

2.融资额度：_______（具体金额及单位）。

3.融资利率：_______（具体利率）。

四、乙方权益条款

1.买方在合同履行期间，有权要求卖方提供土地权属证明、土地测量报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在土地交付前，对土地进行必要的修缮和整治。

3.买方有权要求融资方在融资期限内，保持融资条件的稳定性。

五、卖方的责任与义务

1.卖方应保证土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应确保土地交付时符合合同约定，且不存在影响土地使用的障碍。

3.卖方应在合同约定的交付时间内，将土地交付给买方。

六、违约责任

1.卖方未按约定交付土地或提供虚假信息的，应向买方支付_______（具体金额及单位）的违约金。

2.卖方在土地交付过程中，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.融资方未履行融资责任的，应向买方承担相应的法律责任。

七、限制条款

1.卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自改变土地用途。

2.卖方不得向第三方转让土地权利，未经买方同意。

3.卖方在合同履行期间，不得擅自进行土地分割、抵押等行为。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，三方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

附件：

1.土地权属证明材料。

2.土地测量报告。

3.融资协议。

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义在于保障买方的权益，确保买方