会所物业整体出租合同样本

会所物业整体出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的会所物业，乙方有意承租该物业用于经营，双方经友好协商，就甲方将会所物业整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________，总面积为____________________平方米，具体用途为____________________。

1.2出租物包括以下设施设备：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

3.2物业管理费为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向物业管理方支付。

四、使用范围及禁止事项

4.1乙方在使用出租物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方不得擅自改变出租物的结构、用途及设施设备。

4.3乙方不得在出租物内从事以下活动：____________________。

五、维修责任

5.1出租物在使用过程中，乙方应负责日常维修保养。

5.2出租物在租赁期满后，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________________。

6.2乙方违反本合同约定，擅自改变出租物结构、用途及设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物平面图

2.出租物设施设备清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的会所物业，乙方有意承租该物业用于经营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，三方经友好协商，就甲方将会所物业整体出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________，总面积为____________________平方米，具体用途为____________________。

1.2出租物包括以下设施设备：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

3.2物业管理费为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向物业管理方支付。

四、第三方丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担乙方应向甲方支付的全部租金、押金、物业管理费等费用。

4.2丙方有权监督乙方履行合同义务，若乙方违约，丙方有权代为履行或要求乙方承担相应责任。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、使用范围及禁止事项

5.1乙方在使用出租物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2乙方不得擅自改变出租物的结构、用途及设施设备。

5.3乙方不得在出租物内从事以下活动：____________________。

六、维修责任

6.1出租物在使用过程中，乙方应负责日常维修保养。

6.2出租物在租赁期满后，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付租金、押金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________________。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变出租物结构、用途及设施设备，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3乙方在租赁期间，如发生任何违约行为，甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.4乙方在租赁期间，如需对出租物进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的使用范围、维修责任、违约责任等条款，确保甲方在租赁期间的权益得到充分保障。同时，丙方的担保责任，为甲方提供了额外的安全保障，使甲方在租赁期间更加安心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公空间，乙方有意承租该办公空间用于公司运营，丙方作为第三方担保人，为确保乙方租赁权益，三方经友好协商，就甲方将办公空间出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租物基本情况

1.1出租物位于____________________，总面积为____________________平方米，具体用途为办公。

1.2出租物包括以下设施设备：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向甲方支付租金。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应向甲方支付人民币____________________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金。

3.2物业管理费为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____________________日前向物业管理方支付。

四、第三方丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方担保人，承诺在乙方违约时，承担乙方应向甲方支付的全部租金、押金、物业管理费等费用。

4.2丙方有权监督乙方租赁权益的履行，若甲方违约，丙方有权要求甲方履行或赔偿乙方损失。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间按照约定使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途及设施设备。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保出租物的正常使用。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在租赁期间，如需对出租物进行改造或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款和