农村别墅出让合同标准文本

农村别墅出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，双方经友好协商，就农村别墅出让事宜达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出让给乙方。

1.2该别墅的地理位置、面积、结构、配套设施等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面积：__________平方米。

（3）结构：__________。

（4）配套设施：__________。

二、出让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该别墅的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方在取得该别墅的产权证、土地使用权证等相关证件后，有权对该别墅进行占有、使用、收益和处分。

四、税费及费用

4.1甲方应负责办理该别墅的过户手续，并承担由此产生的税费。

4.2乙方应按照国家相关规定，承担购买该别墅所需支付的相关税费。

4.3双方应按照国家相关规定，合理分担因该别墅产生的维修、保养等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付该别墅，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.该别墅产权证复印件

4.该别墅土地使用权证复印件

5.付款凭证复印件

6.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”），乙方有意购买该别墅，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，就农村别墅出让事宜达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方同意将其拥有的该别墅出让给乙方。

1.2该别墅的地理位置、面积、结构、配套设施等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面积：__________平方米。

（3）结构：__________。

（4）配套设施：__________。

二、出让价格及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保金，担保金金额为人民币__________元整。

3.3若乙方未按约定时间支付款项，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该别墅的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方在取得该别墅的产权证、土地使用权证等相关证件后，有权对该别墅进行占有、使用、收益和处分。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理该别墅的过户手续，并承担由此产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，承担购买该别墅所需支付的相关税费。

5.3双方应按照国家相关规定，合理分担因该别墅产生的维修、保养等费用。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付款项的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项及相应的利息。

（2）甲方有权要求丙方在担保期内履行担保责任。

（3）甲方有权要求乙方提供其他形式的担保。

6.2甲方承担以下义务：

（1）按照合同约定，及时将相关证件交付给乙方。

（2）协助乙方办理过户手续。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方应严格按照合同约定支付款项，如未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得对该别墅进行转让、抵押等处分行为。

7.3乙方不得以任何理由拖延支付款项，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担全部责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按时履行付款义务，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易中的权益得到充分保障，避免因乙方违约而造成损失，同时通过限制条款，确保乙方的行为符合合同约定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村自用住宅（以下简称“该住宅”），乙方有意购买该住宅，丙方作为投资方，为乙方的购买行为提供资金支持。双方经友好协商，就农村自用住宅购买事宜达成如下协议：

一、购买标的

1.1甲方同意将其拥有的该住宅出售给乙方。

1.2该住宅的地理位置、面积、结构、配套设施等基本情况如下：

（1）地理位置：位于__________。

（2）面积：__________平方米。

（3）结构：__________。

（4）配套设施：__________。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意购买该住宅，总价款为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.4乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整。

三、第三方投资条款

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供资金支持，投资金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付投资款，投资款金额为人民币__________元整。

3.3丙方在投资期间，享有对投资款的优先回收权，具体回收条件由双方另行约定。

四、交付及使用

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将该住宅的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.2乙方在取得该住宅的产权证、土地使用权证等相关证件后，有权对该住宅进行占有、使用、收益和处分。

五、税费及费用

5.1甲方应负责办理该住宅的过户手续，并承担由此产生的税费。

5.2乙方应按照国家相关规定，承担购买该住宅所需支付的相关税费。

5.3双方应按照国家相关规定，合理分担因该住宅产生的维修、保养等费用。

六、乙方权益保护条款

6.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方未按约定时间交付住宅及相关证件的情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

（2）乙方有权要求丙方按照约定条件回收投资款。

（3）乙方在购买该住宅后，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方和丙方承担相应责任。

6.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）在购买该住宅后，负责该住宅的日常维护和管理。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方应严格按照合同约定时间交付住宅及相关证件，如未按约定交付，甲方应向乙方支付违约金。

7.2甲方不得擅自对该住宅进行任何形式的处分，如擅自处分，甲方应承担相应责任。

7.3甲方在乙方支付全部购房款项前，不得要求乙方提前搬入该住宅。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的