2025港口租赁合同

2025港口租赁合同港口租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：住所：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：住所：根据《中华人民共和国港口法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就港口租赁事宜达成如下协议：第一条总则1.1甲方依法取得位于省市区港口（以下简称“租赁港口”）的使用权，并同意将该港口的部分或全部区域出租给乙方使用。1.2乙方承租租赁港口的目的为，并承诺遵守相关法律法规及本合同约定。第二条租赁标的2.1租赁港口的具体位置、范围及面积如下：港口名称：地理位置：占地面积：平方米（详见附件一《租赁港口平面图》）2.2租赁港口的设施包括但不限于以下内容：码头泊位：个，泊位长度共计米；库房面积：平方米；办公楼及其他附属建筑：平方米；其他设施：2.3甲方应向乙方提供租赁港口的使用权证明文件，并确保租赁港口不存在权属争议或其他权利限制。第三章租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四章租金与支付方式4.1租金标准：港口租金为人民币元/平方米·月；乙方每月应支付租金总额为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）。4.2支付时间及方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金；租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.3租金调整机制：在租赁期内，租金每年进行一次调整，调整幅度不得超过%；租金调整的具体标准为（如根据当地CPI指数或双方协商确定）。4.4其他费用：乙方应承担租赁港口的水、电、燃气等能源费用及物业管理费；港口维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。第五章双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1权利：监督乙方按照合同约定使用租赁港口；在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改或解除合同；有权收取租金及其他约定费用。5.2义务：按时将租赁港口交付乙方使用，并确保港口设施完好无损；协助乙方办理相关手续（如港口经营许可证等）；对租赁港口的公共区域进行日常维护，保证乙方正常运营。乙方的权利与义务：5.3权利：在租赁期内合法使用租赁港口及附属设施；监督甲方履行合同义务，并提出合理建议；在同等条件下享有优先续租权。5.4义务：按时足额支付租金及其他费用；妥善保管和使用租赁港口及设施，不得擅自改建或转租；遵守相关法律法规及港口运营规定，确保安全生产。第六章保险6.1甲方应为租赁港口投保财产保险，保额不低于人民币元，受益人为甲乙双方。6.2乙方应为其在租赁港口内的设备、货物投保相应的险种，并承担保险费用。6.3如发生保险事故，双方应积极配合保险公司进行理赔。第七章违约责任7.1甲方违约情形：未能按时交付租赁港口；因甲方原因导致乙方无法正常运营。以上情形下，甲方应承担相应赔偿责任，并支付乙方实际损失的%作为违约金。7.2乙方违约情形：未按期支付租金或其他费用；擅自改建租赁港口或转租他人；违反安全生产规定导致事故。以上情形下，乙方应支付甲方违约金人民币元，并赔偿实际损失。7.3如因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八章合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方拖欠租金超过日；乙方擅自转租或改变租赁用途。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未能按时交付租赁港口超过日；租赁港口因甲方原因无法正常运营。第九章争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁港口所在地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：