2025优惠房屋买卖合同

2025优惠房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：出卖人（甲方）：姓名：证件号：联系地址：联系方式：买受人（乙方）：姓名：证件号：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其所有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋所有权证号为：。1.2该房屋的坐落地址为：。1.3该房屋的建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。1.4该房屋的用途为：。1.5该房屋的结构为：，楼层为第层。1.6该房屋的维修基金余额为：元（如有）。1.7该房屋及其他附属设施的清单见附件一，附件一作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条成交价格及付款方式2.1甲、乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式为以下第种：（1）一次性付款：乙方应于年月日前将全部房款一次性支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：（2）分期付款：首付款：乙方应于年月日前支付人民币元整（￥）；剩余款项：乙方应于年月日前支付人民币元整（￥）。（3）按揭贷款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（￥），剩余房款人民币元整（￥）通过银行按揭方式支付。乙方应在本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，甲方应无条件配合乙方办理贷款相关手续。2.3甲、乙双方一致同意，上述付款时间及金额为最终约定，如因乙方原因导致逾期付款，乙方应按逾期金额的日万分之向甲方支付违约金。第三条房款支付时间及交房条件3.1甲、乙双方约定，房屋的交付时间为年月日。3.2交房条件为以下第种：（1）甲方收到全部房款后当日交付房屋；（2）甲方收到首付款后日内交付房屋，剩余款项应在交付房屋后日内支付完毕。3.3交房时，甲方应保证该房屋处于可正常使用状态，所有设施设备正常运行，并向乙方提供该房屋的钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关资料。3.4如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按房屋成交价格的万分之向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲、乙双方应在交房当日共同前往相关部门办理产权过户手续，甲方应无条件配合乙方完成过户。4.2交房后，乙方应自行负责该房屋的物业费、水费、电费、燃气费等相关费用。4.3交房前，甲方应结清该房屋的维修基金、物业费、水费、电费、燃气费等所有费用，并提供相关证明。4.4如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。第五条维修基金及税费5.1该房屋的维修基金余额为人民币元整（￥），甲方应于交房前将维修基金的账户信息及余额证明交予乙方。5.2办理产权过户手续时，甲、乙双方应按照国家相关规定缴纳各项税费，税费由方承担。5.3如因政策调整导致税费增加，增加部分由方承担。第六条权利和义务甲方的权利和义务：6.1甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属争议或抵押、查封等限制性权利。6.2甲方应按本合同约定的时间和条件交付房屋，并提供相关的证明文件。6.3甲方应协助乙方办理产权过户手续。乙方的权利和义务：6.4乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。6.5乙方应自行办理该房屋的物业管理及相关手续。6.6乙方应按时办理产权过户手续，并承担相关责任。第七条合同的解除7.1如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。7.2如甲方在签订本合同后又将该房屋出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿相应损失。7.3如乙方在签订本合同后无故解除合同，甲方有权没收定金或要求乙方赔偿相应损失。第八条违约责任8.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，任何一方违约，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。8.2甲方逾期交付房屋的，应按房屋成交价格的日万分之向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。8.3乙方逾期支付房款的，应按逾期金额的日万分之向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金或要求乙方赔偿损失。第九条其他约定9.1该房屋的室内物品清单见附件二，附件二作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2甲、乙双方一致同意，该房屋的户口迁移问题由方负责办理，应在日内完成。9.3甲、乙双方一致同意，如因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。9.4本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及其他10.1本合同自甲、乙双方签字之日起生效。10.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：