2025上海办公楼租赁合同

2025上海办公楼租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公楼租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的办公楼位于，房产证编号为，建筑面积为平方米，层高为米，用途为办公。1.2该办公楼的平面布局及设施设备详见附件一，该附件为本合同不可分割的一部分。1.3该办公楼的交付标准为：（如“毛坯”、“简单装修”、“精装”等），具体以双方确认的交付清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该办公楼的月租金为人民币元（大写：圆整）。3.2租金支付方式为：（如“按月支付”、“按季度支付”、“按年支付”），乙方应在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方的租金支付账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4甲方的租金收取账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.5如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1为保证乙方按时足额支付租金及履行合同约定的义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：圆整）。4.2保证金的退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金退还乙方（不计利息）。4.3如乙方在租赁期内有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或损失赔偿金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方应在本合同签署后日内将房屋交付给乙方，并确保房屋处于可正常使用的状态。5.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常办公。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，如房屋主体结构发生重大损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。因甲方延误维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方的权利与义务5.4乙方应按照合同约定支付租金和保证金，并承担租赁期间的水、电、燃气、方式、网络等各项费用。5.5乙方不得擅自改变房屋的建筑结构、用途，不得擅自转租、分租或转借房屋。如需转租，须事先征得甲方书面同意。5.6乙方应妥善使用和维护房屋及其内部设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.7乙方应遵守该办公楼所在物业的管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同条款的，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：圆整）。6.2因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。6.3因甲方原因导致合同提前终止的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的保证金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期内，如遇下列情况，本合同可解除：甲方或乙方因不可抗力无法继续履行合同的；一方严重违约，导致合同目的无法实现的；经双方协商一致的。7.2合同解除后，双方应在日内办理房屋交接手续，并结清租金、保证金及其他费用。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第九条附件9.1附件一是该办公楼的建筑平面图及设施设备清单。9.2附件二是双方的证件明文件及相关资质证明。第十条签署甲方（出租方）：授权代表签字：日期：年月日乙方（承租方