2025白云区公寓租赁合同

2025白云区公寓租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市白云区签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于白云区路号栋室的公寓（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该公寓，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于白云区路号栋室，面积为平方米（以下简称“该公寓”）。1.2该公寓的现状详见附件，包括但不限于设施设备清单等，双方确认该清单为本合同的一部分，具有同等法律效力。1.3该公寓的所有权属于甲方，甲方保证其有权出租该公寓。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：。3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。3.4租金标准在租赁期限内保持不变，除非经双方书面协商一致，否则不得单方面调整。第四条押金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金于本合同签订之日支付，租赁期届满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权收取租金、押金及其它应由乙方支付的费用。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，确保乙方在租赁期间内合法使用该公寓。5.1.3甲方应按时提供租赁物，不得无故中途收回租赁物。5.1.4甲方有权对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全和正常使用。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方有权在租赁期限内合法使用该公寓，并享有对该公寓的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及其它应由乙方承担的费用，不得无故拖欠。5.2.3乙方应爱护租赁物及设施设备，合理使用，避免损坏。如有损坏，应及时修复或赔偿。5.2.4乙方不得将租赁物用于非法用途，不得从事任何违反法律法规的活动。5.2.5乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，除非征得甲方书面同意。第六条物业及其它费用6.1乙方应承担租赁期间内该公寓产生的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、宽带费等各项费用，并按相关收费标准自行缴纳。6.2乙方应合理使用公用设施，避免浪费，不得因使用不当导致公共设施损坏。第七条维修责任7.1租赁物及设施设备在正常使用过程中发生损坏，应由甲方负责维修。但若损坏系乙方使用不当或人为损坏，则维修费用由乙方承担。7.2在接到乙方提出的维修请求后，甲方应在合理时间内完成维修，以确保租赁物的正常使用。7.3乙方应配合甲方进行维修工作，不得无故阻碍或拒绝。7.4若租赁物因甲方原因无法正常使用，甲方应采取必要措施，减少乙方的损失，并承担相应的责任。第八条转租或改变用途8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途。8.2若乙方擅自转租或改变用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担造成的损失。第九条合同终止9.1双方协商一致，可提前终止合同。9.2若一方违约，导致合同无法继续履行，另一方可单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。9.3租赁期届满后，双方未续签合同，本合同自动终止。第十条违约责任10.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定，均视为违约，违约方需赔偿造成的损失。10.2因乙方原因导致合同终止的，押金不予退还，且需支付未履行期间的租金。10.3因甲方原因导致合同终止的，甲方应退还押金，并赔偿乙方已支付的租金及合理损失。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：