2025上海市租赁合同(I)

2025上海市租赁合同(I)出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁物基本情况1.1租赁物位置：上海市区路号室/商铺/厂房。1.2租赁面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属：甲方保证对租赁物拥有合法所有权，并已依法取得相关权属证明文件。甲方承诺租赁物不存在任何权属纠纷或抵押情况。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以回复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金与支付方式3.1租金标准：本合同租金按（月/季度/半年/年）计算，租金标准为元/（月/季度/半年/年）。3.2租金支付方式：乙方应于（具体时间）支付租金，并可通过以下方式支付：（1）银行转账：甲方指定账户为；（2）现金支付：甲方指定收款人为。3.3押金支付：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于日内无息退还押金。3.4租金调整：在租赁期间，甲方不得单方面提高租金。如乙方要求提高租金，应经甲方同意并签订书面补充协议。第四条租赁物交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。逾期交付的，甲方应按日向乙方支付元违约金。4.2验收标准：乙方应在收到租赁物后日内完成验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定条件的，乙方应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方按照合同约定使用租赁物。（2）甲方应确保租赁物符合安全、消防、卫生等法律法规要求，并在租赁期间保持房屋结构的完整性和安全性。（3）甲方应按时向相关部门缴纳房屋维修基金、物业管理费等费用，并提供合法票据。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并有权享受甲方提供的各项服务。（2）乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，并不得将租赁物用于违法活动。（3）乙方应妥善使用租赁物，不得擅自拆改房屋结构或设施设备。第六条租赁物的维修与养护6.1房屋修缮：租赁期间，房屋的修缮由方负责，修缮费用由方承担。6.2设施设备维护：租赁物内的设施设备（如电梯、空调、消防设备等）由方负责维护，维护费用由方承担。6.3突发故障处理：如租赁物内发生突发故障（如漏水、断电等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同条款进行变更，并签订书面补充协议。7.2合同解除：在以下情况下，合同可解除：（1）甲方未按合同约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）乙方未按合同约定支付租金，逾期超过日的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）其他约定解除情形：。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定交付租赁物的，应按日向乙方支付元违约金；（2）甲方因自身原因提前解除合同的，应向乙方支付元违约金，并退还已收取的租金和押金；（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应按日向甲方支付元违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或进行违章搭建的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金；（3）乙方因自身原因提前解除合同的，应向甲方支付元违约金，并承担已使用的租金费用。第九条争议解决9.1争议协商：因本合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2争议诉讼：协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3适用法律：本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1通知与通讯：甲乙双方的通知应以书面形式送达对方，并以EMS快递或挂号信方式寄送至以下地址：甲方地址：乙方地址：10.2合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：