2025标准写字楼租赁合同范本

2025标准写字楼租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（城市/地区）区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权或合法使用权，乙方希望租赁该写字楼用于办公及其他合法商业用途，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物及其用途1.1甲方同意将位于（城市/地区）区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该租赁物的产权证编号为：，建筑面积为平方米。1.2乙方承租租赁物的用途为（如：办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或转作其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在租赁期限届满后继续租赁，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请；在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含税，如有需要，乙方应另行承担相关税费。3.2租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）的第一个日前支付。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.4若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的‰/日向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付相当于个月租金的押金，即人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3在租赁期限届满或本合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的日常使用所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、方式费、网络费、垃圾处理费等。5.2租赁物的物业管理费由方承担，收费标准为每月人民币元，支付方式为。5.3租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方的过失或故意行为导致的损坏除外。第六条维护与维修6.1甲方应对租赁物的主体结构和设施设备进行必要的维护，以确保租赁物处于可正常使用状态。6.2乙方应合理使用租赁物及设施设备，不得擅自拆改或损坏，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿相关损失。6.3租赁物内乙方承租区域的日常维护和清洁工作由乙方自行负责，费用自理。第七条装修与改建7.1乙方如需对租赁物进行装修或改建，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修不得影响租赁物的结构安全，不得改变租赁物的用途，且应符合相关法律法规及物业管理规定。7.3租赁期届满或本合同解除后，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，如甲方要求恢复原状，乙方应配合并承担相关费用。第八条租赁物的使用与管理8.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，服从物业管理部门的统一管理。8.2乙方应确保其员工、访客及其他使用人员遵守租赁物的安全管理规定，防止发生火灾、盗窃等安全事故。8.3未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。第九条合同的续租、转租及解除9.1续租：若乙方希望在租赁期限届满后继续租用租赁物，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面协议。9.2转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。若经甲方书面同意，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。9.3合同解除：9.3.1若乙方有以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：擅自改变租赁物的用途；逾期支付租金或其他应付款项超过日；擅自转租、分租或改变租赁物结构；未遵守本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未改正。9.3.2若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除本合同，已支付的租金及其他费用按实际使用时间结算。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿造成的损失。10.2若乙方违反本合同约定的义务且在甲方书面通知后日内未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3若甲方违反本合同约定的义务且在乙方书面通知后日内未改正，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。第十一条争议解决11.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：签字/盖章：