2025个人购房合同模板

2025个人购房合同模板个人购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：证件号码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产位于，具体位置如下：市区/县：街道/路：小区/村：幢号/楼号：单元号：房号：1.2该房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋结构为（如：框架、砖混等），用途为（如：住宅、商业等），产权证号为，土地使用证号为。1.3该房产目前的权属状况为：产权归属：是否存在抵押：是否存在租赁：如有抵押或租赁情形，甲方承诺于本合同签订之日起日内解除抵押或租赁关系，并协助乙方办理相关手续。第二条房款支付2.1该房产的总成交价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2付款方式如下：首付款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。余款：人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.3甲乙双方同意，若乙方选择按揭贷款方式支付房款，则乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供相关资料，甲方应予以协助。第三条交易时间及方式3.1甲方承诺于年月日将该房产交付给乙方使用，交付时应提供该房产的不动产权证、土地使用证、房屋买卖合同等相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应于交房当日将该房产的钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方，并协助乙方及时更换门锁及相关安全措施。3.3在该房产交付前，该房产所产生的水、电、燃气、暖气、物业等费用由甲方承担，交付后产生的费用由乙方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵。4.1.2甲方应按时交付该房产，并协助乙方办理房屋过户及贷款相关手续。4.1.3甲方应确保该房产的结构安全，若因甲方原因导致乙方或该房产受损，甲方应承担相应赔偿责任。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按时支付房款，并按约定时间办理房屋过户及相关手续。4.2.2乙方应妥善使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，若需装修，应提前征得甲方书面同意。4.2.3乙方应按时支付该房产交付后的各项费用，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按总房价的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。5.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按总房价的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。5.3若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵或无法办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。第六条不可抗力6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。6.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年