2025年标准电子版个人住宅租赁合同模板

2025年标准电子版个人住宅租赁合同模板合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其所有的个人住宅出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋坐落地址为：（以下简称“租赁房屋”）。1.2租赁房屋的建筑面积为：平方米（以房产证或相关证明文件为准）。1.3房屋现状：（注：如“毛坯”、“简装”、“精装”等）。1.4甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权或合法处分权，并保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵或纠纷。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于：（注：如“居住”、“办公”等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。2.2乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规及租赁房屋所在小区的管理规约，不得利用租赁房屋从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：元/月（大写：）。4.2租金支付时间：乙方应于每个月的日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。4.3租金支付方式：（注：如“银行转账”、“现金支付”等）。4.4甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：4.5甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式的租金收据。第五条押金5.1为保障乙方在租赁期间能够妥善使用租赁房屋及附属设施设备，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为：元（大写：）。5.2押金的用途：用于甲方在租赁期间因乙方原因造成的损失赔偿，包括但不限于房屋损坏赔偿、欠付租金、违约金等。5.3租赁期届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。5.4乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分仍由乙方补足。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金，并有权在租赁期间了解租赁房屋的使用情况。6.2甲方应于本合同签订之日向乙方交付租赁房屋，并确保租赁房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。6.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，不得无故拖延，否则应承担相应的法律责任。6.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或单方面解除合同，除非乙方存在严重违约行为。乙方的权利与义务6.5乙方有权按本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方履行维修义务。6.6乙方应按本合同约定按时支付租金和押金，并妥善使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.7乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借给他人使用，如确需转租，应事先征得甲方书面同意。6.8乙方应遵守租赁房屋所在小区的管理规约，不得从事任何影响邻居正常生活的行为。6.9乙方在租赁期间不得从事任何违法行为，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。第七条房屋维修责任7.1租赁房屋的房屋主体结构、基础设备设施的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋漏水、墙体开裂、电路老化等。甲方应在接到乙方的维修通知后日内完成维修，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。7.2租赁房屋的日常维护和维修责任由乙方承担，包括但不限于家具、家电、门窗等的维修保养。乙方因使用不当导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。7.3双方对维修责任存在争议的，可协商解决；协商不成的，应通过法律途径解决。第八条二次装修及使用变更8.1乙方如需对租赁房屋进行二次装修，应事先征得甲方书面同意，并提交装修方案。装修方案不得违反房屋原设计用途或规划要求。8.2乙方装修租赁房屋所产生的费用由乙方自行承担，且不得影响租赁房屋的原有结构和安全性能。8.3租赁期满或合同终止后，乙方不得拆除或破坏其添加的装修物，且不得要求甲方支付任何补偿费用。8.4乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。第九条水电燃气及其他费用9.1租赁期间，水费、电费、燃气费、网络费等由乙方承担，具体费用标准按相关部门规定执行。9.2乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，由乙方承担相应的违约责任。9.3甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等供应正常，如因甲方原因导致相关供应中断，甲方应承担相应的责任。第十条承租方的义务10.1乙方在租赁期间不得影响邻居正常生活，包括但不限于噪音、异味、举止不当等。10.2乙方不得在租赁房屋内存放危险物品或进行任何可能危及房屋安全的活动。10.3乙方应保持租赁房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾或堆放物品。10.4乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、非法集会等。第十一条续租与退租11.1租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。11.2甲方如需收回租赁房屋，应在租赁期届满前日通知乙方，以便乙方做好退租准备。11.3租赁期届满或合同提前解除后，乙方应在日内将租赁房屋及附属设施设备交还给甲方，并办理相关交接手续。11.4乙方在退租时应结清所有应付费用，并将钥匙及相关物品交还给甲方。第十二条提前解约12.1除本合同另有约定外，任何一方不得擅自提前解除本合同。12.2乙方如需提前解除合同，应提前日通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。12.3甲方如需提前解除合同，应提前日通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。12.4因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方遭受的全部损失。13.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的%作为违约金。13.3乙方擅自转租或转借租赁房屋的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此造成的一切法律责任。13.4甲方未按期交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。13.5因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用（如房屋倒塌、严重损坏等），乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的全部损失。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。14.4本合同的任何变更、补充或解除应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.5本合同的签订地点为：。14.6任何一方的联系方式发生变更，应在变更后日内书面通知对方，否